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在不知情的情況下購買了查封過的房子怎么辦?

2022-10-20 19:29

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專業(yè)分析:

可以。被法院查封的,房管局會有記錄。所以你肯定沒過戶登記吧你買房的行為未經(jīng)房產(chǎn)登記,對外不發(fā)生對抗的效力。登記人仍然為房屋的所有權(quán)人,房產(chǎn)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。你只能向賣方主張違約責(zé)任侵權(quán)責(zé)任。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、不知情的買主買得的贓物,如果是從市場、商店等合法買得的,應(yīng)認(rèn)為已取得所有權(quán)。但如果失主愿支付價金要回原物時,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。 2、不知情的買主買得的贓物,如果不是從市場、商店等合法買得的,不能取得所有權(quán)。其所受損失,可以斟酌具體情況由失主和不知情的買主分擔(dān)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果確實是在不知情的情況下購買贓物并已經(jīng)銷售的,屬于善意取得,不承擔(dān)法律責(zé)任。 但如果是在知道或應(yīng)當(dāng)知道是贓物而仍予收購的,涉嫌掩飾、隱瞞犯罪所得罪,可處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。

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