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買房子交了定金又退給開發(fā)商了可以嗎

2023-01-12 18:36

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2023-01-12回復(fù)

專業(yè)分析:

交了一萬(wàn)的買房定金可以退,如果賣方違約,買方可以要求雙倍退還定金;如果是買方違約,則不可以要求退定金;如果是不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,可以要求退還。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

付了房子定金被開發(fā)商賣了的,購(gòu)房者可以解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商雙倍返還定金。房子定金付了又被開發(fā)商賣了屬于違約,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任,向購(gòu)房者返還雙倍。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

買商品房交了定金了可退。購(gòu)房者按約履行的,定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回;因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的,定金可退;售房者單方違約導(dǎo)致不能履行的,定金可退雙倍。

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    按照法律規(guī)定,簽訂購(gòu)房合同時(shí)交了定金是不能退的,因?yàn)槎ń鹪诜煞ㄒ?guī)中,具有雙向擔(dān)保的意義,如果支付定金的那一方后悔,是沒(méi)有權(quán)利要回定金的,而收取定金的一方,如果存在違約的行為,不僅需要依法返還定金,而且還要雙倍。

    2021.04.15 113
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    2021.01.10 122
  • 房子交了定金但是開發(fā)商不給退了怎么辦
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    在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限,可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同,可以主張解除合同,由開放商雙倍返還定金,并返還首付款;也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。

    2021.04.26 347
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  • 交了房子,開發(fā)商開了收條,不想了可以退定金嗎?

    如果沒(méi)有履行相關(guān)約定,一般是不可以退定金的。

    2022-10-30 15,340
  • 房子交了定金后又被開發(fā)商買了怎么辦

    1、可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。 2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定,出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果

    2022-06-11 15,340
  • 買房交了定金又不想買了定金可以退嗎

    買房交了定金后不想買了定金不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,數(shù)額由當(dāng)事人約定。給付定金的一方不履行債務(wù),致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。

    2022-06-09 15,340
  • 買房交了定金,開發(fā)商還能退嗎

    我來(lái)為您解答購(gòu)房人在開發(fā)商那里買房交定金能退嗎這個(gè)問(wèn)題,定金是債的一種擔(dān)保方式,是指合同當(dāng)事人約定的,為確保合同的履行,由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后,給付定

    2022-04-12 15,340
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  • 買房給了定金可以退嗎 00:58
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    定金是為了更好地保障雙方履行合同義務(wù)而選擇的一種擔(dān)保方式。在房地產(chǎn)交易中,開發(fā)商往往會(huì)要求購(gòu)房者先支付一定金額的定金,之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議,并且交付了定金,那么購(gòu)房者和開發(fā)商之間的法律關(guān)系也就成立了。如果購(gòu)房者是自身原因

    481 2022.06.01
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    當(dāng)符合退定金的條件,但是開發(fā)商拒絕退款的時(shí)候,購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買房人是消費(fèi)者,在購(gòu)房的過(guò)程之中,開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為,那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可

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