二手房中介公司卷款不給賣家，買家應該怎起訴中介公司法人代表
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買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應該賠償買方?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！薄逗贤ā返谝话倭惆藯l規(guī)定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?！狈课葙I賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)；（4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
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當事人起訴賣房中介公司時，首先需要滿足起訴的條件：原告適格、被告明確、有具體的訴訟請求；然后原告向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。法院對符合受理條件的起訴進行受理。
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跳過中介買賣二手房會給中介費嗎跳過中介私自買賣二手房不需要給中介費。中介人提供訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬。如果當事人之間的二手房買賣沒有經(jīng)過中介提供服務，那么，不需要提供中介費。
2021.04.24 238 -
二手房賣家違約要給中介費嗎？二手房賣家違約要給中介費，但不需要付全部中介費。賣方違約，違反的是二手房買賣合同，中介費用的繳納是有中介委托合同的，如不繳納則需要承擔違約責任。
2021.04.15 208 -
私自買賣二手房中介需要給中介費么私自買賣二手房跳過中介的，一般不需要給中介費。中介人提供訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬。如果當事人之間的二手房買賣沒有經(jīng)過中介提供服務，不需要提供中介費。
2021.04.07 175
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應該如何起訴賣房中介公司
準備以下材料： 1、，弄清楚對方的基本登記信息(對方的名稱、地址、法定代表人、電話等)，可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數(shù)復印副本; 2、準備證據(jù)，你的原件及復印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所
2022-09-13 15,340 -
應該怎么樣起訴賣房中介公司
準備以下材料： 1、，弄清楚對方的基本登記信息(對方的名稱、地址、法定代表人、電話等)，可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數(shù)復印副本; 2、準備證據(jù)，你的原件及復印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所
2022-09-01 15,340 -
二手房買賣，怎么委托中介公司
一、賣方最好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。二、兩種代理方式各有利弊目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和
2022-04-22 15,340 -
怎么起訴賣房中介公司
準備以下材料： 1、，弄清楚對方的基本登記信息(對方的名稱、地址、法定代表人、電話等)，可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數(shù)復印副本; 2、準備證據(jù)，你的原件及復印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所
2022-08-28 15,340
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怎么投訴中介公司最有效投訴中介公司最有效的方法如下： 1、去當?shù)毓ど叹滞对V，或者撥打12315，找消協(xié)投訴； 2、找房產局投訴； 3、如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。 謹慎選擇房地產經(jīng)紀機構，房地產經(jīng)紀機構及其分支機構，取得房地產經(jīng)紀機構備案證明后，方
17,247 2022.05.11 -
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怎么起訴房產中介起訴房產中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會在7日
1,009 2022.11.21 -
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收取；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24
