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房產中介陰陽合同負哪些責任

2023-10-09 09:30

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2023-10-09回復

專業(yè)分析:

一般不會判決房產中介負有民事和刑事責任。法律對于中介參與陰陽合同這一行為并無明確懲罰規(guī)定,僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范,最多是建議有關機關追繳稅款和進行行政處罰。

法律依據:

《刑法》第二百零一條納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報,逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金??劾U義務人采取前款所列手段,不繳或者少繳已扣、已收稅款,數額較大的,依照前款的規(guī)定處罰。對多次實施前兩款行為,未經處理的,按照累計數額計算。有第一款行為,經稅務機關依法下達追繳通知后,補繳應納稅款,繳納滯納金,已受行政處罰的,不予追究刑事責任;但是,五年內因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務機關給予二次以上行政處罰的除外。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

在陰陽合同糾紛中介是否存在責任,還得看情況而定: 1、要是你找的中介沒有參與簽訂陰陽合同,那產生陰陽合同糾紛時,中介自然就沒有責任。 2、從法律上講,要是有證據證明中介參與了陰陽合同,中介才會有責任問題。法院一般不會直接判決中介因協助設立陰陽合同而承擔責任,最多是依職權建議有關機關按照行業(yè)規(guī)定和政府條例進行行政處罰。 3、行政主管機關和行業(yè)協會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

陰陽合同中介是否有責的問題需要進一步根據實際情況分析。首先,法律上要有證據證明中介參與了陰陽合同,才會有責任問題,證據主要指中介在過戶價格確認書或補充協議上簽字或蓋章,或者同時在預約和現售上蓋章但兩份合同差價懸殊。其次,即便有證據證明中介參與陰陽合同,但現有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規(guī)定,僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范,故法院一般不會直接判決中介因協助避稅而承擔責任,最多是依職權建議有關機關追繳稅款和進行行政處罰。最后,行政主管機關和行業(yè)協會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。簽訂陰陽合同是違法的,希望大家一定要注意,不要為了逃避國家稅收而犯傻。

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