房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)包括哪些
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房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)包括以下幾點(diǎn)：1、開發(fā)經(jīng)營的計(jì)劃性企業(yè)征用的土地、建設(shè)的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他設(shè)施都應(yīng)嚴(yán)格控制在國家計(jì)劃范圍之內(nèi)，按照規(guī)劃、征地、設(shè)計(jì)、施工、配套、管理“六統(tǒng)一”原則和企業(yè)的建設(shè)計(jì)劃、銷售計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。2、開發(fā)產(chǎn)品的商品性、單件性及不可移動(dòng)性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品全部都作為商品進(jìn)入市場，按照供需雙方合同協(xié)議規(guī)定的價(jià)格或市場價(jià)格作價(jià)轉(zhuǎn)讓或銷售。3、開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的復(fù)雜性所謂復(fù)雜性包括兩個(gè)方面：（1）經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容復(fù)雜。企業(yè)除了土地和房屋開發(fā)外，還要建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施。經(jīng)營業(yè)務(wù)囊括了從征地、拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、銷售到售后服務(wù)全過程。（2）涉及面廣，經(jīng)濟(jì)往來對象多。企業(yè)不僅因購銷關(guān)系與設(shè)備、材料物資供應(yīng)單位等發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，而且因工程的發(fā)包和招標(biāo)與勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，還會因受托代建開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品等與委托單位和承租單位發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。4、開發(fā)建設(shè)周期長，投資數(shù)額大開發(fā)產(chǎn)品要從規(guī)劃設(shè)計(jì)開始，經(jīng)過可行性研究、征地拆遷、安置補(bǔ)償、七通一平、建筑安裝、配套工程、綠化環(huán)衛(wèi)工程等幾個(gè)開發(fā)階段，少則一年，多則數(shù)年才能全部完成。另外，上述每一個(gè)開發(fā)階段都需要投入大量資金，加上開發(fā)產(chǎn)品本身的造價(jià)很高，需要不斷地投入大量的資金。5、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)大開發(fā)產(chǎn)品單位價(jià)值高，建設(shè)周期長、負(fù)債經(jīng)營程度高、不確定因素多，一旦決策失誤，銷路不暢，將造成大量開發(fā)產(chǎn)品積壓，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈，導(dǎo)致企業(yè)陷入困境。
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企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)具體包括普通合伙企業(yè)、有限合伙企業(yè)、國有企業(yè)、私營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)等。企業(yè)一般是指以盈利為目的，運(yùn)用各種生產(chǎn)要素，向市場提供商品或服務(wù)，實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算的法人或其他社會經(jīng)濟(jì)組織。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當(dāng)經(jīng)營行為： 一、發(fā)布虛假房源信息和廣告； 二、通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)； 三、未取得預(yù)售許可證銷售商品房； 四、不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格； 五、捂盤惜售或者變相囤積房源； 六、商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用； 七、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格； 八、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人； 九、其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。
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藥品經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營范圍包括哪些藥品經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營范圍麻醉藥品精神藥品醫(yī)療用毒性藥品。 生物制品中藥材中藥飲片中成藥化學(xué)原料藥及其制劑抗生素原料藥及其制劑生化藥品。 用于預(yù)防治療診斷人的疾病，有目的地調(diào)節(jié)人的生理機(jī)能并規(guī)定有適應(yīng)癥或者功能主治、用法和用量的物質(zhì)，包括中藥、化
2022.07.02 3,610 -
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2020.12.14 216 -
中外合作經(jīng)營企業(yè)的特點(diǎn)有哪些有下列特點(diǎn)： 1.組織形式具有多樣化的特點(diǎn)，即中外合作者可以共同舉辦具有法人資格的合作企業(yè)，也可以共同興辦不具有法人資格的合作企業(yè)。 2.組織機(jī)構(gòu)與管理方式具有靈活多樣的特征。 3.中外合作經(jīng)營企業(yè)屬于契約式的合營企業(yè)。
2020.06.16 924
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為包括哪些？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為包括： 1、發(fā)布虛假房源信息和廣告； 2、通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)； 3、未取得預(yù)售許可證銷售商品房； 4、不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號
2021-09-29 15,340 -
企業(yè)的經(jīng)營范圍包括哪些
農(nóng)、林、牧、漁業(yè) 10948 采礦業(yè) 19585 制造業(yè) 17177 電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè) 27228 建筑業(yè) 17049 交通運(yùn)輸、倉儲及郵政業(yè) 21711 信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè) 3
2022-03-30 15,340 -
企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)包括哪些
企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)有以下幾種：國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、個(gè)體工商戶、、聯(lián)營企業(yè)、股份合作制企業(yè)、、。
2022-09-04 15,340 -
企業(yè)經(jīng)營范圍包括哪些
一、服務(wù)類 企業(yè)營銷策劃、企業(yè)形象策劃、企業(yè)投資貿(mào)易信息咨詢、企業(yè)管理咨詢、投資咨詢管理、人力資源信息咨詢、人力資源管理服務(wù)、人才信息咨詢服務(wù)、職業(yè)發(fā)展咨詢、市場調(diào)研、商務(wù)咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、勞務(wù)服務(wù)、會
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私營企業(yè)和民營企業(yè)的區(qū)別有哪些私營企業(yè)和民營企業(yè)兩者的區(qū)別有： 私營企業(yè)一般指的是由自然人投資設(shè)立或者由自然人進(jìn)行控股，以雇傭員工為基礎(chǔ)的盈利性的經(jīng)濟(jì)組織；它一般會按照包含了公司法、合伙企業(yè)法、私營企業(yè)暫行條例等相關(guān)的規(guī)定，進(jìn)行登記注冊的私營有限責(zé)任公司、或私營股份有限
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破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的范圍包括哪些破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，指的是在宣告企業(yè)破產(chǎn)之后，依照法律規(guī)定可供債權(quán)人償清分配的破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的范圍包括以下： 1、在企業(yè)宣告破產(chǎn)時(shí)，破產(chǎn)企業(yè)所經(jīng)營管理的全部財(cái)產(chǎn)； 2、破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告之后，至破產(chǎn)
1,565 2023.01.04
