交房后買(mǎi)賣(mài)雙方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
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《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》是房屋土地資源管理局、市工商行政管理局共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買(mǎi)賣(mài)合同。實(shí)踐中，買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之需要，大多約定雙方再需簽訂《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本。對(duì)此，買(mǎi)賣(mài)合同是否成立、有效應(yīng)根據(jù)雙方的合意情況，予以區(qū)別對(duì)待。 如雙方明確以簽訂《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》為買(mǎi)賣(mài)合同成立、生效要件的，從其約定。 如雙方并未作出上述約定，而雙方已經(jīng)簽訂的協(xié)議書(shū)具備了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，應(yīng)視為買(mǎi)賣(mài)合同成立，并認(rèn)定合同有效。雙方約定再簽訂《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，只是以格式合同的形式對(duì)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系予以確認(rèn)。當(dāng)事人未簽訂《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的，不影響原已成立的合同關(guān)系，買(mǎi)賣(mài)合同有效。
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房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則該合同有效，如果無(wú)授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無(wú)效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
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房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益的，合同具有法律效力。
2021.04.24 287 -
買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是否私下簽署，只要所簽訂的合同滿(mǎn)足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷(xiāo)的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
2021.01.19 271 -
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效雙方依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.02.26 275
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買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
如果合同是買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，是有效的。 根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力;
2022-05-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽字有效嗎
有效。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，作為個(gè)人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。在簽訂合同過(guò)程中，合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為，都是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并表示受合同約束的意思。 《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合
2022-05-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽的合同有效嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽的合同，且合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定的，是有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021-12-14 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽的房屋合同有效。當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同須具有完全民事行為能力，對(duì)合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致，意思表示真實(shí)。合同不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗。合同自雙方簽字后成立，依法
2022-06-23 15,340
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17
