房產(chǎn)買賣合同中損失賠償與違約金的區(qū)別？
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一般來講，違約金是合同當事人在合同里預先約定的當一方不履行合同或不完全履行合同時，由該違約一方支付給守約方一定金額的財產(chǎn)。在我國的《合同法》里，違約金兼具補償性和懲罰性，但以補償性為主。也就是說，我國《合同法》里規(guī)定的違約金主要是用來補償守約方的損失的，而不是懲罰違約方的。因此，超過一定限額的違約金，即便雙方之間事前在合同中有約定，也是有可能無法得到法院支持的。而定金是指當事人約定一方向對方給付的作為某種債權的擔保，數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，如果超過，則超過部分不予支持。所謂的定金罰則含義是指:給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。在這里，需要提醒大家的是，法律上沒有“訂金”的概念，因此在起草簽訂合同時，一定要注意這一點，否則可能達不到原本設想的目的。《合同法》第116條明確規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。反言之，守約方不能既要求違約方支付違約金，又要沒收其定金或要求其返還雙倍定金。由此可見，《合同法》只是賦予當事人適用違約金或者定金條款的選擇權，如果當事人一并主張違約金和定金，將不能獲得支持。
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合同中約定應優(yōu)先適用約定違約金條款，只有在約定的違約金低于或過分高于實際損失的情形下，才予以增加或適當減少。如果當事人在合同中既約定了違約金條款，又約定了損害賠償金，那么違約金的適用就可能與違約損害賠償責任的適用發(fā)生沖突。
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
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合同中違約金和損害賠償金的區(qū)別？合同違約金與損害賠償金的區(qū)別如下： 1、違約金即具有補償性又具有懲罰性，而損害賠償金只具有補償性； 2、違約金是雙方事先協(xié)商的，而損害賠償金不具有事先約定性； 3、違約金的運用并不以實際損害為前提，損害賠償金則完全以實際損失為賠償依據(jù)等。
2021.04.25 260 -
合同中違約金的賠償與損失的計算當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2021.01.30 187 -
合同中的違約責任與損害賠償?shù)膮^(qū)別?損害賠償與支付違約金的區(qū)別：損害賠償與支付違約金都是合同責任的主要方式。 前者主要是一種補償性的責任形式，而后者則具有補償性和懲罰性雙重屬性。 損害賠償與采取補救措施的區(qū)別：在不適應繼續(xù)履行的情況下，受損方可以要求違約方采取一定的補救措施挽
2021.04.25 250
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房屋買賣合同糾紛中的，違約金與損失賠償有什么區(qū)別
一般來講，違約金是合同當事人在合同里預先約定的當一方不履行合同或不完全履行合同時，由該違約一方支付給守約方一定金額的財產(chǎn)。在我國的《合同法》里，違約金兼具補償性和懲罰性，但以補償性為主。也就是說，我國
2022-10-05 15,340 -
違約金與賠償損失的區(qū)別
違約金，是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應當依照合同的約定或法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。 賠償金，則是指合同當事人一方違反合同約定，而給對方造成經(jīng)濟損失的，應給予一定數(shù)量的貨
2022-03-12 15,340 -
買賣合同違約損失賠償
根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，買賣合同違約賠償損失計算如下：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利
2022-07-01 15,340 -
違約損害賠償與違約金的區(qū)別？
損害賠償與支付違約金都是合同責任的主要方式。前者主要是一種補償性的責任形式，而后者則具有補償性和懲罰性雙重屬性。所以，損害賠償通常要與實際損害相結合，而支付違約金的數(shù)額與實際損害之間并無必要聯(lián)系。即使
2021-03-21 15,340
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合同違約責任和賠償損失的區(qū)別合同違約責任和賠償損失都是合同責任的兩種體現(xiàn)方式，其實兩者的區(qū)別還是挺大的。合同違約所承擔的責任主要是支付違約金，有懲罰性和補償性兩種形式相結合的責任性質，并且支付違約金的數(shù)額與實際產(chǎn)生的損失金額沒有直接的關系，即使受害者沒有受到損失，一旦
1,914 2022.04.15 -
01:04
商品房買賣合同違約金賠償標準商品房買賣合同違約金賠償標準，在有約定的情形下，以合同約定為準。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況，向對方支付一定數(shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15
