違約金和滯納金的區(qū)別違約金與房屋買賣合同
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在房屋買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
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1、違約金和滯納金分屬兩個(gè)不同的概念，滯納金屬于行政法律中的概念，是因行政管理相對人違反法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)，比如繳稅。違約金是因違反合同約定、向?qū)Ψ街Ц兜木哂匈r償性的金錢給付義務(wù)，而借款合同中即可以約定違約金。 2、違約金和滯納金的強(qiáng)制性不同，滯納金具有法律強(qiáng)制性，而違約金不具備。 3、違約金和滯納金發(fā)生的主體不一致，滯納金發(fā)生在不平等的行政關(guān)系主體之間，比如民警跟公民，反之，違約金發(fā)生在平等民事主體之間。
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