與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)合同有哪些需要注意
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注意事項如下：①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應當落實到協(xié)議上，要有據(jù)為憑;②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務的具體內(nèi)容包含哪些，其責任是否界定清楚，物管服務質(zhì)量標準是否細化、量化且可供考核;③明確物業(yè)管理服務費的標準和繳納方式以及相關費用的支取是否合理;④明確協(xié)議中約定業(yè)主在物業(yè)使用過程中應遵守的事項;⑤協(xié)議終止和解除的約定是否明確、合理;⑥雙方違約責任的界定是否明確、合理;⑦確定物業(yè)管理企業(yè)是否具有相應的資質(zhì)等級，一般而言資質(zhì)等級越高，其專業(yè)人員越多，資本實力越雄厚，服務水平越高，管理規(guī)模越大;⑧未取得資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)是無權(quán)從事物業(yè)管理服務的。業(yè)主還應當注意：①《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的基本內(nèi)容是否與開發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》相一致;②協(xié)議的內(nèi)容是否對所有的買房人都一致。還應向開發(fā)商了解，小區(qū)未來的物業(yè)管理公司是哪一家該公司是否有物業(yè)管理資質(zhì)合格證書過去的物業(yè)管理業(yè)績、社會形象如何要做到心中有數(shù)。
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鑒于目前的情況和即將實施的《物業(yè)管理條例》，業(yè)主委員會在和物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務合同》時應注意以下幾點： (一)明確委托物業(yè)服務的內(nèi)容、范圍和期限。 (二)除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應在服務合同里更具體地約定。 (三)明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務。 (四)對違約責任的約定。
在簽訂物業(yè)管理合同應注意以下幾點： 1、要明確委托物業(yè)服務的內(nèi)容、范圍和期限； 2、除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應在服務合同里更具體地約定； 3、明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務； 4、對違約責任進行約定； 5、采用書面的形式。
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簽訂物業(yè)管理合同都需要注意什么？簽訂物業(yè)管理合同需要注意的事項分別有：合同主體的身份；物業(yè)服務事項、服務；小區(qū)維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
2021.04.16 105 -
簽訂物業(yè)管理合同都需要注意什么在簽訂物業(yè)管理合同應注意以下幾點：要明確委托物業(yè)服務的內(nèi)容、范圍和期限；除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應在服務合同里更具體地約定；明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務；對違約責任進行約定；采用書面的形式。
2021.03.28 169 -
物業(yè)管理合同續(xù)簽需要注意哪些事項1、要明確業(yè)主委員會的權(quán)利。除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會應有的權(quán)利外，其他一些權(quán)利，也應在服務合同里明確約定。例如業(yè)主委員會對物業(yè)公司有監(jiān)督權(quán)。但是，如果這種權(quán)利沒有相應保障的話，實踐中是無法行使的，物業(yè)公司一般對業(yè)主委員會的建議和
2020.09.07 480
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與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同時要注意什么?
注意事項如下：①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應當落實到協(xié)議上，要有據(jù)為憑;②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務的具體內(nèi)容包含哪些，其責任是否界定清楚，物管服務質(zhì)量標準
2022-10-07 15,340 -
簽訂物業(yè)管理合同需要注意哪些
首先物業(yè)服務合同必須以書面方式訂立，口頭訂立無效。其次合同中應載明服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用等事項，其中服務事項還應載明包括治安管理、公用設施管理、車輛交通管理、多種
2022-05-26 15,340 -
物業(yè)管理合同簽訂需要注意哪些問題
①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應當落實到協(xié)議上，要有據(jù)為憑;②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務的具體內(nèi)容包含哪些，其責任是否界定清楚，物管服務質(zhì)量標準是否細化、量化
2022-09-08 15,340 -
簽訂物業(yè)管理合同需要注意哪些事項
應視具體情況而定。 首先物業(yè)服務合同必須以書面方式訂立，口頭訂立無效。其次合同中應載明服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用等事項，其中服務事項還應載明包括治安管理、公用設施管理
2022-07-01 15,340
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01:41
簽訂代理合同的注意事項有哪些由于合同的簽訂可以由法定代表人委托代理人代為簽訂，所以與代理人簽訂合同時，存在一定的風險性，在社會實踐中，應當注意以下幾點： 第一，訂立合同之前要盡可能多地了解對方資格、信用狀況。單位經(jīng)營場所和辦公場所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、
1,643 2022.04.17 -
01:07
和公司簽合同有哪些注意事項合同在我們現(xiàn)代生活中用到的是十分廣泛的，無論大小交易，合同都是保障雙方權(quán)利與義務的重要書面約定。和公司簽合同具體注意事項如下： 1、首先應特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應注意公司的樣章名稱和營業(yè)執(zhí)照
1,384 2023.01.04 -
01:38
簽訂承包合同注意事項主要有哪些簽訂承包合同注意事項有如下： 1、在簽訂合同之前，承包人應當對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細的了解，必要時要做詳盡的調(diào)查； 2、合同價款應當明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定，是建設工程施工合同最重要的內(nèi)容； 3、詳細約
687 2023.01.04
