按什么分類抵押貸款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
要規(guī)范抵押的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據(jù)和操作原則。在我國，目前實(shí)行的抵押貸款，根據(jù)抵押品的范圍，大致可以分為六類： (1)存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請貸款。 (2)客賬抵押，是客戶把應(yīng)收賬款作為擔(dān)保取得短期貸款。 (3)證券抵押，以各種有價(jià)證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。 (4)設(shè)備抵押，以機(jī)械設(shè)備、車輛、船舶等作為擔(dān)保向銀行取得定期貸款。 (5)不動產(chǎn)抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產(chǎn)抵押，取得貸款。 (6)人壽保險(xiǎn)單抵押，是指在保險(xiǎn)金請求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)，它以人壽保險(xiǎn)合同的退保金為限額，以保險(xiǎn)單為抵押，對被保險(xiǎn)人發(fā)放貸款?！吨袊嗣窠ㄔO(shè)銀行國家安居工程個人住房抵押貸款暫行辦法》
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭貸款：按揭貸款就是我們常說的房貸，這個方式的貸款是以我們所要購買的房子為抵押物的，現(xiàn)在都是把房子的房產(chǎn)證抵押再銀行，銀行收取一定的貸款利息。 抵押貸款：抵押貸款的方式是多種多樣的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押價(jià)值），當(dāng)然如果償還不了貸款則抵押物會被進(jìn)行拍賣。 按揭貸款：按揭貸款俗稱房屋貸款，所以聽名字就可以知道，按揭貸款的用途只能是買房子，因?yàn)閲业南嚓P(guān)規(guī)定，按揭貸款的利息屬于比較低的一種。 抵押貸款：抵押貸款的用途并不受限制，只要油抵押價(jià)值的東西都可以在銀行進(jìn)行抵押貸款，貸款的錢可以隨便支配，哪怕是用來消費(fèi)也沒問題。 按揭貸款：按揭貸款因?yàn)槭墙o廣大人民群眾用來買房的，所以利率是非常低的，特別是還可以進(jìn)行公積金或者混合貸款。 抵押貸款：抵押貸款國家并沒有相關(guān)的扶持政策，所以其基本利率比較高，基本上在正常的利率上浮一點(diǎn)。
1、貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 2、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。
-
按揭貸款的抵押率按揭貸款的抵押率計(jì)算公式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%。國內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價(jià)的準(zhǔn)確程度、貸款期限等因素。
2021.01.25 542 -
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別？質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別： 1、對象不同，抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動的公司或者個人打交道，比如擔(dān)保公司，投資公司。 2、利率不同，抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動。質(zhì)押利率是民間利率。
2021.04.21 708 -
什么是抵押貸款純抵押貸款一般是指借款人以自有或第三方的全產(chǎn)權(quán)房屋作抵押擔(dān)保，向貸款人（銀行或政策允許放貸的機(jī)構(gòu)等）申請的貸款，房屋需要在所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。（購買新房或二手房申請的貸款，也會將新購房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，一般稱為房屋按揭貸
2020.03.04 410
-
按房地產(chǎn)抵押貸款分類
房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有所增大 房地產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： 漸進(jìn)式抵押貸款 。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款
2022-08-12 15,340 -
抵押貸款的分類有什么
要規(guī)范抵押的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據(jù)和操作原則。在我國，目前實(shí)行的抵押貸款，根據(jù)抵押品的范圍，大致可以分為六類： (1)存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原
2022-09-05 15,340 -
抵押貸款的分類包含什么
要規(guī)范抵押的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據(jù)和操作原則。在我國，目前實(shí)行的抵押貸款，根據(jù)抵押品的范圍，大致可以分為六類： (1)存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原
2022-09-01 15,340 -
行房屋抵押貸款的分類是什么?
1、個人住房貸款 （1）個人住房商業(yè)性貸款 個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向
2022-05-25 15,340
-
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
00:56
車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
