重慶林地征用補(bǔ)償措施探討
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根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),重慶市林地征用補(bǔ)償措施需遵循以下標(biāo)準(zhǔn)及程序: 1. 法律依據(jù):林地征用屬于土地征收范疇,必須符合《中華人民共和國土地管理法》的公共利益需求,并經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)(土地管理法第四十七條)。補(bǔ)償構(gòu)成包括土地補(bǔ)償費(fèi)、林地附屬物補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)(土地管理法第四十七條、第四十八條)。 2. 生態(tài)專項(xiàng)補(bǔ)償:依據(jù)《中華人民共和國森林法》,征用林地需額外支付生態(tài)損失補(bǔ)償費(fèi),用于造林或生態(tài)修復(fù)(森林法第二十條、二十二條),具體金額由第三方評估機(jī)構(gòu)測算(重慶市林地征用補(bǔ)償實(shí)施辦法第八條)。 3. 重慶市地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): - 普通林地按面積補(bǔ)償,單價不得低于《重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十五條基準(zhǔn)價; - 經(jīng)濟(jì)林木(如果樹、藥材林)按市場價值評估補(bǔ)償; - 珍稀樹種或古樹需結(jié)合林齡、保護(hù)等級上浮30%-50%(重慶市林地征用補(bǔ)償實(shí)施辦法第五條)。 4. 程序要求: - 征地前需公示方案并與林權(quán)持有人協(xié)商,協(xié)商期不少于30日; - 對補(bǔ)償異議可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟(土地管理法第五十三條); - 簽訂補(bǔ)償協(xié)議后,款項(xiàng)應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付完畢(重慶市土地管理?xiàng)l例第四十條)。 5. 爭議處理:若對評估結(jié)果有異議,有權(quán)要求重新委托評估,費(fèi)用由征用方承擔(dān)(重慶市林地征用補(bǔ)償實(shí)施辦法第十二條)。 綜上,重慶林地征用補(bǔ)償需確保經(jīng)濟(jì)與生態(tài)雙重補(bǔ)償,并嚴(yán)格履行公示協(xié)商程序。 法律依據(jù): 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條、第五十三條;《中華人民共和國森林法》第二十條、第二十二條;《重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十五條、第四十條;《重慶市林地征用補(bǔ)償實(shí)施辦法》第五條、第八條、第十二條;《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》第四十二條。
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土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊,即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。(—)征地的批準(zhǔn)程序: 1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。 4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。 5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。 (二)征地的實(shí)施程序: 1、發(fā)布征地公告; 2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯? 3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案; 4、確定征地補(bǔ)償安置方案; 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案; 6、土地交付。
耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和,一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值,大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?/p>
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土地征收有哪些補(bǔ)償措施1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 3、征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
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國家征地補(bǔ)償措施有哪些國家征地補(bǔ)償工作的程序如下: 1、發(fā)布征地公告; 2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案; 4、確定征地補(bǔ)償安置方案; 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案; 6、土地交付。
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