簽訂購(gòu)房合同后違約金應(yīng)該怎樣辦？
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簽了協(xié)議想違約的，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，如繼續(xù)履行合同、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。如果當(dāng)事人在協(xié)議中約定了違約金，應(yīng)按約定金額向?qū)Ψ街Ц丁Ｈ绻麑?duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，守約方可以要求違約方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
簽完購(gòu)房合同后賣(mài)家違約買(mǎi)家可以通過(guò)下列方式維權(quán)：有約定的按約定；沒(méi)有約定的可以協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。行為人也可以直接提起訴訟或仲裁。
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租房簽訂合同未約定違約金應(yīng)該怎樣處理呢在租房簽訂合同未約定違約金的情形下，一方違約應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行或者賠償實(shí)際造成的損失。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約
2021.02.28 128 -
簽訂購(gòu)房合同后，賣(mài)方違約怎么辦簽完購(gòu)房合同后賣(mài)家違約的，買(mǎi)家可以要求賣(mài)方承擔(dān)下列違約責(zé)任： 一、繼續(xù)履行合同。如果買(mǎi)方以及支付了全部購(gòu)房款的，則可以起訴要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣(mài)方拒不配合的，買(mǎi)方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 二、支付違約
2021.03.23 180 -
簽訂購(gòu)房合同后買(mǎi)方違約怎么辦應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。按照約定全面履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《民法典》第五百七
2021.04.10 348
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購(gòu)房合同簽訂后違約的話應(yīng)該怎么辦？
①繼續(xù)履行必須建立在能夠并應(yīng)該實(shí)際履行的基礎(chǔ)上。如果此時(shí)賣(mài)方已經(jīng)將房屋另行出售給了第三人(善意)且已經(jīng)完成過(guò)戶的情況下，售房人已經(jīng)無(wú)法實(shí)際交付房屋了，在此情況下，買(mǎi)方就只能要求售房人賠償違約金及其他損
2022-06-21 15,340 -
買(mǎi)房子簽訂合同后房主違約了怎么辦？購(gòu)房者應(yīng)該怎樣要求違約金支付
買(mǎi)賣(mài)合同的違約金是指在任一方違約時(shí)向另一方承擔(dān)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任并不以違約金為限，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。 違約方違約時(shí)，并不是付了違約金就可以了。守約方可以要求違約方支付違約金，也可以同時(shí)
2022-01-22 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后尾款違約金應(yīng)該是多少呢？
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！逗贤ā返?14條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金
2022-07-26 15,340 -
簽購(gòu)房合同違約金應(yīng)該怎么算?
購(gòu)房合同違約責(zé)任如何寫(xiě)？如何確定商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的違約責(zé)任，是這種糾紛發(fā)生后必須解決的問(wèn)題。但由于商品房買(mǎi)賣(mài)合同多為格式格式，違約責(zé)任的承擔(dān)方式相對(duì)明確。一旦約定不明確，也可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)
2021-11-26 15,340
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簽訂購(gòu)房合同后賣(mài)方違約怎么辦簽訂購(gòu)房合同賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買(mǎi)方可以要求賣(mài)方雙倍返還定金。買(mǎi)方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15 -
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簽訂購(gòu)房意向書(shū)后反悔違約嗎簽訂購(gòu)房意向書(shū)后反悔，屬于違約的行為。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方之間所簽訂的《購(gòu)房意向書(shū)》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。只要該意向書(shū)的約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，意向書(shū)就成為一種具有法律約束力的合同。而且，該意向書(shū)是對(duì)未來(lái)簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預(yù)
1,479 2022.04.15
