在租賃期間新建的建筑工程，租賃期滿(mǎn)后如何處理？
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違章建筑租賃合同，出租人應(yīng)在一審法庭辯論終結(jié)前取得相關(guān)許可證或者經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，從而法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同有效。 若仍認(rèn)定違章建筑租賃合同無(wú)效的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人賠償因違章建筑租賃合同無(wú)效而受到的損失。
房主租賃期間賣(mài)房，租戶(hù)可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)財(cái)產(chǎn)新的所有人繼續(xù)有效。
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房屋租賃期滿(mǎn)后如何處理房屋租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。房屋租賃合同到期后，想要續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。房屋租賃合同到期，交接房屋應(yīng)注意以下事項(xiàng)：進(jìn)行水、電、燃?xì)獾慕唤优c計(jì)算；辦理相關(guān)的戶(hù)口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入等。
2021.03.10 249 -
租賃合同期滿(mǎn)后如何處理租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
2021.01.09 130 -
建筑設(shè)備租賃包括工程機(jī)械租賃嗎工程機(jī)械設(shè)備租賃一般分為:瀝青拌合站、穩(wěn)定土廠拌設(shè)備、雙鋼輪壓路機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、瀝青攤鋪機(jī)、穩(wěn)定土攤機(jī)、平地機(jī)、路拌機(jī)、路面銑刨機(jī)、吊車(chē)、推土機(jī)等工程機(jī)械設(shè)備。
2021.01.28 617
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融資租賃租賃期滿(mǎn)該如何處理租賃物？
在融資租賃中，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人一般可以有三種選擇權(quán)：留購(gòu)、續(xù)租或退租。留購(gòu)是指租期屆滿(mǎn)，承租人在付清應(yīng)付的租金后，只要向出租人支付一筆雙方商定的設(shè)備錢(qián)值，即可取得租賃物的所有權(quán)。續(xù)租是指租期屆滿(mǎn)，
2022-10-23 15,340 -
違章建筑的租賃合同中的“租賃期限”和“出租期”
租賃違章建筑的房屋租賃合同無(wú)效。違章建筑是法律法規(guī)禁止出租的房屋。未經(jīng)登記備案，租賃主體違法，出租人與承租人訂立的未經(jīng)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建造的建筑租賃合同無(wú)效。
2021-11-05 15,340 -
租賃期間的違建屋租賃合同有效嗎
無(wú)效的。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋的理解和適用》第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論
2022-05-31 15,340 -
建筑工程租賃合同范本
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效 力，其中甲方 份，乙方 份， 份。 2. 本合同附件以及合同履行過(guò)程中形成的各種書(shū)面文件， 經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后為本合同
2022-08-06 15,340
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建筑工程租賃合同糾紛如何處理建筑工程租賃合同糾紛屬于民事糾紛。民事糾紛有調(diào)解，仲裁，訴訟等方式來(lái)解決。調(diào)解就是指的由糾紛當(dāng)事人之外的第三方促成糾紛主體相互諒解，妥協(xié)讓步，最終化解矛盾；仲裁就是指的在仲裁庭的主持下，由仲裁委員會(huì)平息沖突，仲裁是一裁終局；第三就是訴訟。訴
1,386 2022.04.17 -
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建材建筑工程合同糾紛如何處理建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，隨之而來(lái)的建筑工程合同糾紛案件也越來(lái)越多。建筑工程合同糾紛案件法律關(guān)系復(fù)雜，存在許多的疑難問(wèn)題。例如常見(jiàn)的非法轉(zhuǎn)包。非法轉(zhuǎn)包就是指的承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第3人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場(chǎng)承包關(guān)系，受讓人成
1,103 2022.04.17 -
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建筑工程合同糾紛如何處理建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，隨之而來(lái)的建筑工程合同糾紛案件也越來(lái)越多。建筑工程合同糾紛案件，法律關(guān)系復(fù)雜，存在許多的疑難問(wèn)題。建筑工程合同糾紛發(fā)生的原因有很多，例如資質(zhì)掛靠現(xiàn)象突出，非法轉(zhuǎn)包現(xiàn)象突出，資金管理漏洞突出等。以?huà)炜慨a(chǎn)生的建筑工程合同糾紛為
1,005 2022.04.17
