買賣二手房過戶注意事項有哪些, 二手房交易的注意事項和手續(xù)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、首先看房時，一定要看該房屋所有權證，了解該房是房改房還是使用權房或者只有臨時產權。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價還是優(yōu)惠價購買的房屋。其次還需了解房屋所有權證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關系，是否有委托書、公證書。最后，還需了解清楚物業(yè)費、供暖費是否有遺留問題。 2、一切承諾都需落實在合同上，以便將來產生糾紛時有據可查。 3、注意付款方式，最好是在過戶當天支付。辦理過戶手續(xù)時，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。 4、您自行評估二手房價格，二手房指導價的出臺，也給二手房交易雙方較為明確地指引，交易雙方可以依據二手房指導價作為參照，同時再利用市場比較法，將自己的物業(yè)與周邊物業(yè)價格做比較。5、您可以通過同事、朋友或其他方式了解到自己房屋周邊的交易實例。 6、一般來說，由于業(yè)主只是想大概了解自己房屋的市場價格，因此只須對房地產狀況進行修正即可。房地產狀況修正可分為區(qū)位狀況修正（繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、臨路狀況等因素）、權益狀況修正（土地使用權年限）和實物狀況修正（新舊程度、戶型、朝向、樓層、裝修等因素）三方面。 7、需要考慮的因素還有：房屋位置、建筑年代的相對折舊、樓層、朝向、裝修、暖氣和燃氣。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
注意事項： 1，確定房屋來源 2，確定房屋所有權，3確定建筑面積，4明確交付方式，5確定違約責任 手續(xù)： 1，建立信息溝通渠道 2，上市交易 3，向房產交易部門提交申請，接受審查 4，立契 5，繳納稅費6.辦理過戶手續(xù)
二手房交易注意事項。如下：1、應當實際上門看房，圖片有時會嚴重失實；2、要注意二手房是否具備房產證，避免購買小產權房；3、購買二手房時，要與賣方明確，二手房內能留下的家具等物品；4、明確二手房的瑕疵，確定是否屬于自己可接受范圍；5、弄清學位情況；6、其他注意事項。
-
二手房交易有哪些注意事項？二手房交易的注意事項有： 1、購房人與二手房業(yè)主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定違約賠償責任，并盡快辦理過戶手續(xù)，避免對方反悔； 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣所需的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，
2022.04.14 459 -
二手房交易注意事項有哪些？二手房交易的注意事項有： 1、買賣雙方身份證明應當真實有效； 2、房屋產權應當明晰明確； 3、房屋手續(xù)應當齊全； 4、合同中應當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間； 5、學會使用補充協(xié)議。
2020.05.08 221 -
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易的注意事項如下： 1、要求賣方提供合法的產權證書原件，讓業(yè)主展示身份證原件、產權證書原件，并留下復印件。請注意，產權證書上有幾個人的簽名，如果有兩個人，在簽訂后續(xù)合同時需要有兩個人的名字。其次，查看購房時的相關憑證，如購房票據，作
2022.04.14 596
-
二手房買賣注意事項二手房過戶的注意事項有哪些
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況
2022-05-07 15,340 -
二手房交易注意事項二手房買賣注意事項都有哪些
1、在購房合同中是否有兩人的名字有兩人的名字則發(fā)有兩本證，一本是《房屋所有權證》、另一本是《房屋共有權證》，是這樣就不能單方出賣。2、只發(fā)有一本《房屋所有權證》的，持證人是房屋的所有人可以決定把屋出賣
2022-05-10 15,340 -
二手房交易注意事項有哪些二手房交易有哪些注意事項
1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未
2021-03-10 15,340 -
買二手房注意事項有哪些, 買二手房交易時要注意哪些事項
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:
2022-02-11 15,340
-
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25
