二手房交易時存在哪些風(fēng)險
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二手房交易時存在的風(fēng)險： 賣方的法律風(fēng)險： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場下行時買方毀約。 買方的主要風(fēng)險有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買賣交易無效； 4、賣方配偶聲稱不知情； 5、賣方不遷出戶口。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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二手房交易時存在的風(fēng)險：賣方的法律風(fēng)險： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場下行時買方毀約。買方的主要風(fēng)險有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買賣交易無效； 4、賣方配偶聲稱不知情； 5、賣方不遷出戶口。
二手房交易風(fēng)險需留心審查合同是否清楚簽訂房屋買賣合同的時間、約定房屋交易的價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶時間等，尤其是合同的違約責(zé)任約定是否明確，除了合同方面，還要留心房屋本身產(chǎn)權(quán)是否清晰，房屋是否被允許交易以及賣方身份證明是否真實有效等。
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二手房交易存在的風(fēng)險有哪些二手房交易風(fēng)險： 1、簽訂合同前要確定房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人； 2、確保房屋沒有權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、確保房屋不存在權(quán)屬爭議； 4、購房合同中要明確違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
2021.01.23 166 -
二手房交易環(huán)節(jié)存在哪些風(fēng)險二手房交易環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險隱患如下： 1、賣方資質(zhì)風(fēng)險，沒有得到所有權(quán)利人同意，房屋不可能過戶。 2、不良中介騙局。 3、房屋產(chǎn)權(quán)不明晰等。
2021.01.27 98 -
二手房交易存在的風(fēng)險有哪些二手房交易存在的風(fēng)險如下： 1、售房者資質(zhì)有問題，二手房是否具備房地產(chǎn)證； 2、在簽訂合同的過程中，要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋查封、抵押、房屋戶口問題； 3、購房者資格及相關(guān)稅費有問題； 4、房齡出現(xiàn)問題； 5、不良中介騙術(shù)多； 6、房屋價格未
2022.04.14 664
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二手房交易存在哪些風(fēng)險
二手房交易存在的風(fēng)險有： 1、是否具備交易的條件二手房要具有不動產(chǎn)證，才可以上市交易； 2、簽訂合同過程中，要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人，確認(rèn)房屋查封、抵押情況，確認(rèn)房屋內(nèi)戶口問題； 3、確認(rèn)購房者資格及相關(guān)稅費
2023-02-16 15,340 -
二手房交易中存在哪些風(fēng)險
房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他
2022-07-11 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)二手房交易存在哪些風(fēng)險啊
無產(chǎn)權(quán)二手房交易存在的風(fēng)險： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)； 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償； 3、無法設(shè)定
2023-02-18 15,340 -
二手房交易過程中存在著哪些風(fēng)險
二手房交易存在的風(fēng)險有： 1、是否具備交易的條件二手房要具有不動產(chǎn)證，才可以上市交易; 2、簽訂合同過程中，要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人，確認(rèn)房屋查封、抵押情況，確認(rèn)房屋內(nèi)戶口問題; 3、確認(rèn)購房者資格及相關(guān)稅費
2023-03-01 15,340
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借名買房存在的風(fēng)險借名買房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
