賣(mài)房需要進(jìn)行抵押合同登記嗎
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需要登記。 1、房屋抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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房屋抵押合同需要進(jìn)行登記，債務(wù)人或者第三人以不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
除法律規(guī)定的抵押物之外，抵押合同不是必須辦理抵押登記。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，土地使用權(quán)用權(quán)、房產(chǎn)、林木、運(yùn)輸工具、企業(yè)設(shè)備作為抵押物應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)。
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房屋抵押需要經(jīng)過(guò)抵押合同登記嗎房屋抵押合同不是必須登記，但是當(dāng)事人以房屋進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，因?yàn)榈盅簷?quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)，債權(quán)人可以對(duì)抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.20 190 -
抵押合同是否必須進(jìn)行抵押登記依法成立的抵押合同，自成立時(shí)生效。無(wú)需登記，但抵押權(quán)不一定設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。 但以下列財(cái)產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)；
2021.01.02 184 -
房屋抵押合同是否一定要進(jìn)行登記房屋抵押合同不是一定要進(jìn)行登記，但是當(dāng)事人以房屋進(jìn)行抵押的需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.04.14 141
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房屋抵押合同需要進(jìn)行登記嗎
需要登記。房屋抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一
2022-10-15 15,340 -
抵押合同必須要進(jìn)行登記嗎
除法律規(guī)定的抵押物之外，抵押合同不是必須辦理抵押登記。我國(guó)《民法典》規(guī)定，土地使用權(quán)用權(quán)、房產(chǎn)、林木、運(yùn)輸工具、企業(yè)設(shè)備作為抵押物應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)。動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，等等。
2022-10-14 15,340 -
抵押合同必須進(jìn)行登記嗎
動(dòng)產(chǎn)抵押合同不是必須辦理抵押登記，但是法律規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物、船舶、航空器抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登
2022-06-23 15,340 -
抵押登記需要辦理抵押合同嗎
1、除極少數(shù)抵押物外，法律對(duì)抵押合同實(shí)行登記生效制度。中國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，“土地使用權(quán)用權(quán)、房產(chǎn)、林木、運(yùn)輸工具、企業(yè)設(shè)備作為抵押物應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)”。 2、對(duì)抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的
2021-04-02 15,340
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00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
