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誰知道那個不定期租賃合同的解除拒收通知的事!!

2022-08-30 14:53

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專業(yè)分析:

雖然法律對于房屋租賃合同的形式沒有強制性規(guī)定,房屋租賃合同可以采取口頭形式,但由于口頭合同舉證困難,在雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭議時,不利于雙方權利義務的確定。故建議房屋租賃雙方簽訂書面合同,將權利義務予以確定。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,租賃合同到期提前多長時間通知是沒有規(guī)定的,一般情況下,如果承租人想繼續(xù)租賃的,最好提前一個月通知房東續(xù)簽合同。租賃雙方在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔違約責任。租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的,按約定辦理。沒有約定的,應看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時,合同才能解除。如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定,承租人單方解除合同的,應由承租人賠償出租人的損失。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

要結合具體案情來判斷行為的效果。比如被通知一方是否知道通知內(nèi)容等有待于發(fā)出通知的一方去證明。如果發(fā)出通知的一方不能證明這一點,被通知一方可辯解說,郵件來源不明,他可以拒收,或辯解稱雖已收到,但收到的物品文件并非發(fā)出通知的一方所主張的“解除合同通知”。合同有約定地址,公司如果未收到個人信息變更證明的,合同的約定地址,即為法定人的法定地址,寄送法律文書類的文件,要用掛號信的形式去寄,就算是法律上的送達了。需用掛號信的形式去寄送。只有掛號信的形式,才能作為送達依據(jù)的,掛號信是法定的法律依據(jù)的一種。,應采取直接送達的方式,將合同當面送交本人,若本人拒絕簽收或直接送達有困難,則應將當面送達的情況做出書面說明,以保留證據(jù)。

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