房子被房產(chǎn)公司破產(chǎn)了怎么辦
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房地產(chǎn)破產(chǎn)了，但是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房子并已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部的房款的，按照有關(guān)規(guī)定該房子的業(yè)主是有權(quán)優(yōu)先賠償?shù)?。如果業(yè)主只是交了定金或者首付，但也簽了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，業(yè)主有權(quán)要求解除合約的，并要求賠償已經(jīng)交的首付和利息。 《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》 第八條向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)。破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： （一）申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的基本情況； （二）申請(qǐng)目的； （三）申請(qǐng)的事實(shí)和理由； （四）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。 債務(wù)人提出申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。
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首先,開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)如果房屋已經(jīng)建好,要看有沒(méi)有辦理預(yù)告登記,如果辦理了預(yù)告登記,那么享有的房屋權(quán)利是受到保護(hù)的。其次,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有建造完畢就直接卷款逃跑,屬于根本違約。
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購(gòu)房者的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系依然存在，而且在辦證過(guò)程中，購(gòu)房者才是真正的辦證主體，開(kāi)發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)公司破產(chǎn)買(mǎi)的房子怎么辦房地產(chǎn)破產(chǎn)了，但是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房子并已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部的房款的，按照有關(guān)規(guī)定該房子的業(yè)主是有權(quán)優(yōu)先賠償?shù)?。如果業(yè)主只是交了定金或者首付，但也簽了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，業(yè)主有權(quán)要求解除合約的，并要求賠償已經(jīng)交的首付和利息。
2020.03.03 210 -
房產(chǎn)公司破產(chǎn)買(mǎi)的房子怎么辦買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋未竣工的，可分為以下兩種情況：房屋未竣工的，在以后的房屋貸款中，買(mǎi)受人不享有房屋所有權(quán)。買(mǎi)受人已足額支付價(jià)款，所購(gòu)房屋不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的，買(mǎi)受人可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋變更登記。如果購(gòu)房
2022.04.13 2,225 -
房地產(chǎn)公司破產(chǎn)房子爛尾怎么辦開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房子爛尾了，業(yè)主可以按照以下方法解決問(wèn)題： 1、找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請(qǐng)停息掛賬，看能不能暫時(shí)不還房貸； 2、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬，購(gòu)買(mǎi)的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益； 3
2022.08.04 4,205
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被告破產(chǎn)了房子怎么辦
我訴被告?zhèn)鶆?wù)官司，查封了被告唯一的一套自己買(mǎi)的房子，現(xiàn)在被告要把它賣(mài)了（懷疑把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移掉），表示要拿其他的超過(guò)此債務(wù)數(shù)額的財(cái)產(chǎn)來(lái)保全，我了解其沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)了，懷疑他貍貓換太子做手腳。我想問(wèn)：要更換我保
2022-01-25 15,340 -
公司破產(chǎn)房產(chǎn)怎么辦
公司破產(chǎn)的話(huà)，其名下房產(chǎn)是否可以作為資產(chǎn)還給債權(quán)人，要看法院是否已經(jīng)受理破產(chǎn)。 如果尚未由法院受理破產(chǎn)的，則可以通過(guò)由債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商的方式，將債務(wù)人名下的房產(chǎn)作價(jià)償還債權(quán)人。 如果法院已經(jīng)受理破產(chǎn)
2022-04-26 15,340 -
公司破產(chǎn)怎么辦房產(chǎn)
公司破產(chǎn)的話(huà)，其名下房產(chǎn)是否可以作為資產(chǎn)還給債權(quán)人，要看法院是否已經(jīng)受理破產(chǎn)。 如果尚未由法院受理破產(chǎn)的，則可以通過(guò)由債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商的方式，將債務(wù)人名下的房產(chǎn)作價(jià)償還債權(quán)人。 如果法院已經(jīng)受理破產(chǎn)
2022-05-01 15,340 -
公司破產(chǎn)清算房子怎么辦
。您現(xiàn)在有兩個(gè)選擇： 1、如果您想取得房產(chǎn)所有權(quán)的，盡快支付全額房款（至少達(dá)7、8成以上），然后讓公司跟您補(bǔ)辦一個(gè)交樓手續(xù)，這樣您可主張您是房屋的實(shí)際權(quán)屬人，房屋不屬于公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 2、如果您不想
2022-03-27 15,340
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01:37
公司破產(chǎn)了職工怎么辦公司破產(chǎn)時(shí)，如果公司尚未支付工資福利的，員工無(wú)需主動(dòng)申報(bào)自己的公司的債權(quán)，因?yàn)楣镜钠飘a(chǎn)管理人會(huì)根據(jù)法定的程序，制作債權(quán)表并進(jìn)行公示。這時(shí)候員工只需要認(rèn)真核對(duì)公司的債權(quán)表，如果對(duì)管理人制作的債權(quán)表存在異議的，可以直接向管理人提出異議。管理人
1,075 2022.04.17 -
00:59
房產(chǎn)公司可以申請(qǐng)破產(chǎn)么房地產(chǎn)公司可以申請(qǐng)破產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，債權(quán)人或債務(wù)人可以向向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)。破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)
1,925 2022.04.15 -
00:58
房產(chǎn)公司能申請(qǐng)破產(chǎn)嗎房產(chǎn)公司可以申請(qǐng)破產(chǎn)，當(dāng)房產(chǎn)公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，債權(quán)人或債務(wù)人都可以向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全
1,968 2022.04.15
