企業(yè)建設(shè)用地和商業(yè)建設(shè)用地有什么不同？
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國家土地出讓一般分商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地等五類。企業(yè)建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)獲得土地的確權(quán)性質(zhì)和經(jīng)批準的建設(shè)用地規(guī)劃指標依法進行房屋和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的各類用地出讓的最高年限:居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其它用地50年。
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商業(yè)用地和建設(shè)用地的最大區(qū)是使用用途和年限不同。商業(yè)用地，是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年或50年。建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。
可以建房。因為這地用途就是工業(yè)用地，不需要報批手續(xù)。但是如果建筑3層以上的，就得經(jīng)過建筑部門批準了。
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建設(shè)用地和工業(yè)用地的關(guān)系？一、兩者的地價不同。工業(yè)用土地價格低廉，建設(shè)用地價格相較于工業(yè)用地高。 二、兩者的使用權(quán)年限不同。工業(yè)用地使用年限為30年，建設(shè)用地使用權(quán)限為40年。 三、兩者的土地使用性質(zhì)不同。國家規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，不允許在工業(yè)用地上從事商
2020.06.24 330 -
國有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地區(qū)別使用年限區(qū)別：集體建設(shè)用地年限：集體建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用年限限制。法律對集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體有較為嚴格的限制,一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權(quán)。國有建設(shè)土地用地年限：不同用地性質(zhì)使用年限不同。
2020.02.28 2,355 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用年限鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用年限，按照土地的不同用途，土地使用權(quán)出讓的最高年限為： (1)居住用地70年; (2)工業(yè)用地50年; (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年; (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; (5)綜合或者其他用地50年。
2020.07.23 298
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商業(yè)用地和住宅建設(shè)用地設(shè)立在一塊使用區(qū)內(nèi)
明顯偏低 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準. 房屋拆遷與土地征收補償，應(yīng)當由當?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標準以及補償方式。 土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。 房屋拆遷補償包
2022-02-01 15,340 -
村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押
我國對耕地實行特殊保護，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的外。任何單位和個人
2022-10-23 15,340 -
如何防止商業(yè)用地建設(shè)
首先，確定到底是公共利益還是商業(yè)開發(fā)，哪怕是修橋修路的同時蓋樓，也要區(qū)分開，修橋修路的地方是公共利益，只要是同期或后期蓋的建筑是賣錢的那就是商業(yè)開發(fā) 只有法院才能強拆，不是法院強拆就堅決制止，使用錄像
2022-03-28 15,340 -
工業(yè)建設(shè)用地如何改變商業(yè)用途
1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準。 2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和
2022-05-07 15,340
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設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
3,165 2022.06.15 -
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工業(yè)用地建廠房算違建嗎如果工業(yè)用地的性質(zhì)屬于集體土地，那么就是屬于違建。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依
8,296 2022.04.17 -
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城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍什么意思城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機能運轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用
6,603 2022.04.17
