購(gòu)房合同被認(rèn)定無(wú)效，損失由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。

購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)一式多份，由簽署合同的所有當(dāng)事人各自至少保留一份。購(gòu)房合同和其他所有的合同一樣，是當(dāng)事人就交易的具體內(nèi)容經(jīng)過(guò)口頭協(xié)商后進(jìn)行的書(shū)面記錄。合同主要的作用之一是作為履行義務(wù)、保障權(quán)利的憑證，一旦就交易的某項(xiàng)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，可以將書(shū)面合同作為證據(jù)，明事辯理。如果對(duì)方?jīng)]有其他可以推翻合同約定的證據(jù)，裁判機(jī)關(guān)就可以依據(jù)合同做出最終的判決。所以妥善保留原件非常的重要。丟失或者不保留合同原件可能會(huì)將自己處在不利在地位當(dāng)中。房屋買(mǎi)賣(mài)交易全程可能涉及多個(gè)參與方，包括賣(mài)方、買(mǎi)方、中介、銀行，還包括房管部門(mén)?，F(xiàn)實(shí)生活，確實(shí)存在因?yàn)槠渌恍┲黧w的行為，導(dǎo)致合同份數(shù)不夠，無(wú)法取得合同原件的情況發(fā)生。但應(yīng)當(dāng)意識(shí)到保留一份自己簽署的合同原件是合法的權(quán)利，可以通過(guò)協(xié)商或其他合法的方式去取得，合同各方都是平等的關(guān)系，任何一方不得強(qiáng)行扣留所有合同原件。