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單位的福利分房,離婚后如何處置

2023-09-29 14:12

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1、單位福利房若是雙方共同財(cái)產(chǎn)那么是平分的。單位福利房在雙方婚后獲得且享有所有權(quán)的情形下,離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割。如果無(wú)法協(xié)商,可以到人民法院起訴,由人民法院依法作出判決。 2、對(duì)單位福利分房,離婚雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議,按市價(jià)評(píng)估后雙方競(jìng)價(jià)取得。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購(gòu)買房屋取得所有權(quán),離婚時(shí)雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估,由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的,可以在評(píng)估基礎(chǔ)上由雙方競(jìng)價(jià)取得。 3、這是考慮到,購(gòu)買單位福利分房與購(gòu)買商品房之間價(jià)格差距甚大,如果離婚時(shí)一方取得房屋,僅僅給另一方當(dāng)初購(gòu)買福利分房一半價(jià)格的補(bǔ)償,顯然是不公平的。委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估,以評(píng)估的價(jià)格為基礎(chǔ)來(lái)處理房屋問題,可能相對(duì)公平一些。 4、審判實(shí)踐證明,在雙方都想要房的情況下,通過(guò)競(jìng)價(jià)方式解決此類糾紛的效果比較好。

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張麗麗律師

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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