有抵押的房子怎么過(guò)戶？
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拍賣(mài)行的轉(zhuǎn)讓過(guò)程是一樣的。買(mǎi)受人取得拍賣(mài)程序和法院執(zhí)行書(shū)后，可以將房屋連同其他購(gòu)房材料直接轉(zhuǎn)讓給房管部門(mén)。房屋以前有抵押權(quán)的，法院應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得中返還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在法院出具執(zhí)行書(shū)前出具相應(yīng)的減壓程序。接受拍賣(mài)傭金。
抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。待銀行同意變更，則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
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拍賣(mài)房子有抵押怎么過(guò)戶拍賣(mài)行的轉(zhuǎn)讓過(guò)程是一樣的。買(mǎi)受人取得拍賣(mài)程序和法院執(zhí)行書(shū)后，可以將房屋連同其他購(gòu)房材料直接轉(zhuǎn)讓給房管部門(mén)。房屋以前有抵押權(quán)的，法院應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得中返還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在法院出具執(zhí)行書(shū)前出具相應(yīng)的減壓程序。接受拍賣(mài)傭金。
2021.01.01 376 -
房子上有抵押權(quán)房子抵押能過(guò)戶嗎房子上設(shè)有抵押權(quán)的可以過(guò)戶。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021.03.05 196 -
有抵押的房子能過(guò)戶嗎民法典沒(méi)有明確規(guī)定有抵押權(quán)的房子是否可以過(guò)戶。 1、已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意。 2、反過(guò)來(lái)講，如果一處設(shè)定了抵押的房產(chǎn)，如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓?zhuān)诜缮蠎?yīng)歸無(wú)效。 3、同時(shí)購(gòu)買(mǎi)了這種設(shè)有抵押
2022.07.25 500
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房子抵押該怎么過(guò)戶
抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。待銀行同意變更，則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行
2021-12-29 15,340 -
有抵押的房子能過(guò)戶嗎
有了預(yù)售證。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。面積確認(rèn)及面積差異處理、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)
2022-10-24 15,340 -
房子有抵押能過(guò)戶嗎
你們?cè)阢y行借款的時(shí)候已經(jīng)把房子抵押給銀行了，如果在抵押權(quán)存續(xù)期間， 你轉(zhuǎn)讓房子未通知或者未告知銀行的話，銀行仍可以行使抵押權(quán)； 問(wèn)題主要是銀行在借給你貸款時(shí)衡量了你有還款能力，如果你在沒(méi)有還清貸款之前
2022-01-07 15,340 -
房子沒(méi)有過(guò)戶被抵押怎么辦
1.如果是賣(mài)方故意隱瞞房子被抵押的情況，買(mǎi)方可以要求賣(mài)房解除抵押，及時(shí)辦理過(guò)戶，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)方也可以請(qǐng)求解除買(mǎi)賣(mài)合同，返還購(gòu)房款，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約賠償。
2022-10-20 15,340
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有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
