回遷房沒辦房產證如何辦理房產證
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是開發(fā)商征收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上市的回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經持有房產證;另一種是業(yè)主只持有回遷協議。作為第一種情況，即業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易，因為在二手交易的過程中，《房產證》是具有公示公信效力的，受到國家法律的保護。另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協議。這些協議只要不違法法律或者行政法規(guī)的強制性規(guī)定都是有效的，但是在沒有辦出房產證前，這些協議的履行往往具有很大的風險。建議房產證辦出后再簽訂分割協議。若一定要在沒辦出產證的情況下簽訂分割協議的，建議在協議中約定違約責任條款，以應對協議無法履行時的風險。
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回遷房辦理房產證如何處理辦理回遷房房產證的手續(xù)是：攜帶雙方身份證原件復印件、戶口本、結婚證、房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產交易中心進行過戶。
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回遷房如何辦理產權證回遷房辦理產權證需要攜帶雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產交易中心登記領證。
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2022-05-20 15,340 -
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1,551 2022.04.15 -
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