業(yè)主購置新房拿到鑰匙之后，對房屋要進(jìn)行驗收，也就是初裝飾的驗收。初裝飾，是指新建的住宅工程戶門以內(nèi)的部分項目，在施工階段只完成初步裝飾。在這部分驗收房屋的過程中，業(yè)主要注意以下問題：(1)業(yè)主要明確住宅工程初裝飾的部位和項目①戶門以內(nèi)的墻面、頂棚的初裝飾。②戶門以內(nèi)的樓地面的初裝飾，可只完成地面基層(找平層)，不做面層。③各種管線設(shè)備安裝到位，并按規(guī)定進(jìn)行試水、試壓和照明線路的絕緣、接地試驗。導(dǎo)線截面應(yīng)滿足設(shè)計要求。經(jīng)建設(shè)(開發(fā))單位竣工驗收后，燈具、水龍頭、給水器具、衛(wèi)生設(shè)備等可按合同進(jìn)行再安裝。④戶內(nèi)門窗等油漆工程的防腐底漆應(yīng)完成，面層可進(jìn)行再裝飾。⑤廚房、衛(wèi)生間的墻、地面的防水措施，應(yīng)按設(shè)計要求一次到位，衛(wèi)生潔具在設(shè)計指定范圍內(nèi)可進(jìn)行再安裝。如有特殊要求，應(yīng)事先采取措施。⑥大空間的內(nèi)部隔斷(非承重墻)、壁柜、吊柜等，根據(jù)設(shè)計說明，可進(jìn)行再安裝。⑦其他項目，可按合同執(zhí)行。(2)業(yè)主要明確住宅工程初裝飾的原則①初裝飾只限在戶門以內(nèi)。全部外檐、公用工程和公用的設(shè)備應(yīng)按設(shè)計文件要求全部完成。②初裝飾項目，必須依據(jù)工程設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，不得隨意打洞，更不允許取消隔墻等。不準(zhǔn)影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能和節(jié)能效果。凡屬設(shè)計文件未說明的項目，如要進(jìn)行初裝飾的，施工單位應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商同意，并取得工程設(shè)計單位的設(shè)計變更手續(xù)，方可實施。③涉及與家庭裝飾相關(guān)的內(nèi)部隔斷、地面、墻面、門口、門窗等初裝飾項目，工程設(shè)計和施工單位應(yīng)注意調(diào)整標(biāo)高、尺寸余量。④凡涉及家庭裝飾易損壞防水層或易改變電氣、燃?xì)饩€路及影響使用安全的項目，在施工階段要一次施工到位。如施工單位按設(shè)計圖紙施工，并經(jīng)竣工驗收達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，在再次裝飾過程中，由于措施不當(dāng)，而造成損壞防水層，改變電氣、燃?xì)饩€路及影響使用安全等質(zhì)量問題的，原施工單位不再負(fù)責(zé)。