轉(zhuǎn)按揭應(yīng)該怎樣解釋?zhuān)?/h1>
2023-06-09 10:22
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限，或?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_diya/">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)按”，延長(zhǎng)原借款期限的稱(chēng)為“加按”，變更抵押物稱(chēng)為“換按”。
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若為婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，且婚后按揭償還的房屋，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以協(xié)商一致，由一方擁有所有權(quán)，并由所有權(quán)人補(bǔ)償對(duì)方已支付的債務(wù)數(shù)額。若為婚前支付首付，婚后按揭償還，則房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)一方所有。
轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)的辦理流程具體如下：1、達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向；2、提交申請(qǐng)；3、取得意見(jiàn)書(shū)；4、對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；5、買(mǎi)方支付首付款；6、審查貸款人資格；7、發(fā)放貸款給原貸款銀行；8、辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)；9、買(mǎi)方取得新房產(chǎn)證；10、完成轉(zhuǎn)按揭的操作。
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按揭房按揭證明能轉(zhuǎn)按揭嗎？按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。 按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 符合辦理轉(zhuǎn)按揭的條件的，就可以轉(zhuǎn)按揭。 具體條件是： （1）原來(lái)的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息
2021.03.18 239 -
按揭貸款買(mǎi)的房子應(yīng)該怎樣分割按揭貸款買(mǎi)的房子按以下方式分割： 1、一方婚前支付全部房款并取得產(chǎn)權(quán)證，登記在一方名下的，其產(chǎn)權(quán)仍歸其所有，不進(jìn)行分割； 2、一方婚前已取得產(chǎn)權(quán)，另一方參與還貸的，產(chǎn)權(quán)不變，但需對(duì)參與還貸的一方進(jìn)行補(bǔ)償； 3、房產(chǎn)共有的，協(xié)商分割，如協(xié)商不
2021.03.26 179 -
按揭支付貸款如何解釋按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付利息； 銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
2021.02.26 426
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應(yīng)該怎樣解釋轉(zhuǎn)按揭
“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)按”
2023-06-01 15,340 -
該怎樣申請(qǐng)房貸轉(zhuǎn)按揭
一，找到一家可以提供利率優(yōu)惠的接收銀行，向其提交轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)。二，與銀行簽訂貸款合同，與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)幫你找擔(dān)保公司。三，提供貸款審批所需資料給下家銀行，包括、本等。四，下家銀行
2022-08-24 15,340 -
按揭房產(chǎn)應(yīng)該怎樣分割
按揭房產(chǎn)的分割要按照是否是婚前購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)行判定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，那么離婚時(shí)，一般歸一方所有，但是要對(duì)另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補(bǔ)償；如果是雙方婚后按揭購(gòu)買(mǎi)的，那么屬于雙方的共同
2022-11-02 15,340 -
按揭貸款合同糾紛應(yīng)該怎么樣解決
一般來(lái)說(shuō)，合同糾紛解決方法由三種:第一種是和解，當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就還款數(shù)額及還款期限達(dá)成一致和解協(xié)議，從而解決糾紛。第二是調(diào)解，雙方在委員會(huì)的主持下，通過(guò)居中調(diào)解來(lái)解決當(dāng)事人之間的。第三
2022-09-16 15,340
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按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17 -
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離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
00:54
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值該如何分割離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值分割方式有以下兩點(diǎn)： 1、離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值部分，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則增值部分自然歸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)，直接分割即可； 2、如果該房產(chǎn)屬于雙方共同還貸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)所有人應(yīng)給予共同還貸人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，增值部分歸
1,021 2022.10.12
