房屋抵押登記的房屋他項(xiàng)權(quán)利登記是什么意思？
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指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考)《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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1、登記申請(qǐng)書 2、抵押當(dāng)事人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明; 3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》; 4、土地使用權(quán)證書; 5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖; 6、房地產(chǎn)價(jià)值的合法證明材料; 7、主債權(quán)合同; 8、抵押合同; 9、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明; 10、抵押人為性質(zhì)為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級(jí)主管部門同意辦理抵押的批準(zhǔn)文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會(huì)決議;抵押人是有限責(zé)任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會(huì)或股東大會(huì)決議及公司章程; 11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。
房屋抵押權(quán)登記，是指債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人為保證債務(wù)的履行，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將自己所有或享有處分權(quán)的房屋供作擔(dān)保，在債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法以該房屋折價(jià)，或者以拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償進(jìn)行登記在冊(cè)的過程。房屋抵押權(quán)登記對(duì)房屋抵押的一種確認(rèn)，也是房屋交易過程中必須履行的一步手續(xù)。具體的流程和需要提交的材料有以下幾項(xiàng)。
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房屋抵押登記（真實(shí)）是什么意思房屋抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記；三是權(quán)利消除時(shí)的注銷登記。
2021.03.30 342 -
房屋抵押登記是什么房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。
2020.04.18 302 -
房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)： 1、土地所有權(quán)不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、
2020.07.24 347
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房屋他項(xiàng)權(quán)利登記該怎么登記？
目前如果是房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的話，具體來說由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。 房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)
2022-06-22 15,340 -
房屋抵押登記注意事項(xiàng)
房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)主要是： (1)土地所有權(quán)不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時(shí)建筑物
2022-05-30 15,340 -
什么是房產(chǎn)局他項(xiàng)權(quán)利登記抵押
就是在你辦理完畢購房手續(xù)后，憑證件和購房合同，付款票據(jù)，去辦理一份該住房他相權(quán)證，把這份權(quán)證抵押給銀行，辦理按揭貸款手續(xù) 然后你可以去繳納契稅等稅費(fèi)，辦理下房產(chǎn)證，拿在手上使用，辦理戶籍，孩子入托上學(xué)
2022-06-18 15,340 -
房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)
房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)主要是： (1)土地所有權(quán)不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時(shí)建筑物
2022-05-25 15,340
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00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對(duì)當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
01:14
股權(quán)登記日是什么意思股權(quán)登記日指的是公司的董事會(huì)所規(guī)定的關(guān)于登記有權(quán)領(lǐng)取股利的股東人員名單的截止時(shí)間日期，股權(quán)登記日一般是在股利宣告日的兩周之后，在股權(quán)登記日擁有公司股票的人員可以分得股利，股權(quán)登記日一般是在上市公司分派股利或者進(jìn)行配股時(shí)規(guī)定一個(gè)時(shí)間日期。 根
18,346 2022.04.15
