房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)

2020-07-24 347

普法內(nèi)容

房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)： 1、土地所有權(quán)不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押:(一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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房屋的抵押合同注意事項(xiàng)是什么？
注意下列事項(xiàng)： 1.注意被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。 2.注意債務(wù)人履行債務(wù)的期限。如果是對(duì)于自身債務(wù)借款進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)將借款合同中的借款期限進(jìn)行填寫(xiě)；如果是對(duì)于第三方債務(wù)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)將針對(duì)此處房產(chǎn)所能擔(dān)保的債務(wù)期限進(jìn)行填寫(xiě)。 3.注意擔(dān)保范圍。

2021-03-29 143
房屋贈(zèng)與辦理轉(zhuǎn)移登記注意事項(xiàng)？
辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需要雙方簽訂書(shū)面的贈(zèng)與合同，帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)格繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

2021-03-31 171
房地產(chǎn)抵押登記的需要注意哪些方面
1、房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同； 2、房地產(chǎn)抵押之后，須到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記； 3、房地產(chǎn)抵押之后，抵押人對(duì)房地產(chǎn)的處分權(quán)將在一定程度上受到抵押權(quán)人的限制； 4、房地產(chǎn)被抵押后，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)得不到清償時(shí)，他擁有優(yōu)

2024-06-09 22

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房屋抵押登記是否有效，房屋抵押登記中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
未說(shuō)明是何抵押登記，以下是房屋抵押登記示例，可借鑒： 1、抵押登記的主要內(nèi)容：抵押人、抵押權(quán)人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面積、擔(dān)保（借款）金額、抵押物價(jià)值等。 2、抵押登記的程序：（1）受理

2022-03-08 15,340
抵押房屋過(guò)程中的注意事項(xiàng)
在日常的生活中，相比一些網(wǎng)友可能會(huì)出于其他的各種各樣的原因，會(huì)出現(xiàn)用房屋來(lái)抵押貸款的事兒，那么什么是房屋抵押貸款呢在房屋抵押貸款的過(guò)程中，我們應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢房屋抵押貸款，是指借款人以所購(gòu)住房和其他

2022-10-30 15,340
抵押借錢各地房屋抵押登記辦理知識(shí)匯總有哪些注意事項(xiàng)
各地房屋抵押登記辦理知識(shí)匯總里說(shuō)明了房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法所有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。購(gòu)房

2022-06-13 15,340
租賃土地抵押登記注意事項(xiàng)有哪些
應(yīng)當(dāng)找貸款銀行先溝通是否認(rèn)可以租賃土地抵押事。

2022-10-24 15,340

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房屋抵押合同需要登記才生效是嗎
房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句

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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書(shū)面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽

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01:06
抵押登記的效力
動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人。《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備

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