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房屋買賣爭議糾紛訴狀范本

2021-02-24 14:57

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原告:×××,性別,漢族,XXXX年X月XX日出生,住址:XX省XX市XX村委會XX路XX號,聯(lián)系方式XXXXXXX:身份證號碼:XXXXXXXXXXXX。 被告:XXXX,性別,XXXX年X月XX日出生,住址:XX省XX市XX路XX號,聯(lián)系方式XXXXXXX:經(jīng)常居住地:XXX省XX市XXX路XX號,身份證號碼:XXXXXXXXXX。 第三人:XXXX房產(chǎn)代理有限公司XXX分公司。 法定代表人: XXX,住址:XXX市XXXX中心XXXX樓X座,聯(lián)系方式:XXXXXXXX。 案由:房屋買賣合同糾紛 訴訟請求: 1、判令被告承擔違約責任,向原告雙倍返還定金人民幣XXXXX元,并承擔賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費用; 2、由被告承擔本案的訴訟費用。 事實和理由: XXXX年XX月XX日原被告在XXX房產(chǎn)代理有限公司XX分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定:原告購買被告位于XX市XX小區(qū)XX棟XX層XXXX號個人住房,建筑面積為XXXX平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀方負責辦理,買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理相關(guān)手續(xù),并在簽署本合同之日起XX個工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù),買方給予賣方XXX個工作日寬限期履行義務(wù),從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的,每逾期一日,應(yīng)按合同總價款的萬分之XX,向買方支付違約金,逾期滿XXX日仍未履行合同義務(wù),買方有權(quán)單方接觸合同,賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方,并承擔賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費用,已收取買方的房款應(yīng)當日退回給買方,買方不可再進一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。 合同簽訂后,原告如約向被告支付了購房定金人民幣XXX元。依據(jù)合同的約定,被告應(yīng)當積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于XXXX年X月XX日在毫無理由的情況下,明確表示拒絕履行合同,直至現(xiàn)在,被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間,原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同,但被告堅決表示不予履行。XXXX年X月XX日原告向被告主張解除合同,并要求被告雙倍返還定定金人民幣XXXXX元,但遭到被告拒絕,被告表示只返還定金人民幣XXXXX元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間,同時也嚴重損害了原告的利益。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定,訴至貴院,請貴院依法支持原告的訴訟請求。 此致 XXXX人民法院 具狀人:××× XXXX年×月×日

法律依據(jù):

《人民檢察院刑事訴訟規(guī)則(試行)》第三百九十三條 人民檢察院決定起訴的,應(yīng)當制作起訴書。起訴書的主要內(nèi)容包括:(一)被告人的基本情況,包括姓名、性別、出生年月日、出生地和戶籍地、身份證號碼、民族、文化程度、職業(yè)、工作單位及職務(wù)、住址,是否受過刑事處分及處分的種類和時間,采取強制措施的情況等;如果是單位犯罪,應(yīng)當寫明犯罪單位的名稱和組織機構(gòu)代碼、所在地址、聯(lián)系方式,法定代表人和訴訟代表人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;如果還有應(yīng)當負刑事責任的直接負責的主管人員或其他直接責任人員,應(yīng)當按上述被告人基本情況的內(nèi)容敘寫。(二)案由和案件來源。(三)案件事實,包括犯罪的時間、地點、經(jīng)過、手段、動機、目的、危害后果等與定罪量刑有關(guān)的事實要素。起訴書敘述的指控犯罪事實的必備要素應(yīng)當明晰、準確。被告人被控有多項犯罪事實的,應(yīng)當逐一列舉,對于犯罪手段相同的同一犯罪可以概括敘寫。(四)起訴的根據(jù)和理由,包括被告人觸犯的刑法條款、犯罪的性質(zhì)及認定的罪名、處罰條款、法定從輕、減輕或者從重處罰的情節(jié),共同犯罪各被告人應(yīng)負的罪責等。被告人真實姓名、住址無法查清的,應(yīng)當按其綽號或者自報的姓名、住址制作起訴書,并在起訴書中注明。被告人自報的姓名可能造成損害他人名譽、敗壞道德風俗等不良影響的,可以對被告人編號并按編號制作起訴書,并附具被告人的照片,記明足以確定被告人面貌、體格、指紋以及其他反映被告人特征的事項。起訴書應(yīng)當附有被告人現(xiàn)在處所,證人、鑒定人、需要出庭的有專門知識的人的名單,需要保護的被害人、證人、鑒定人的名單,涉案款物情況,附帶民事訴訟情況以及其他需要附注的情況。證人、鑒定人、有專門知識的人的名單應(yīng)當列明姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、聯(lián)系方式,并注明證人、鑒定人是否出庭。

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廣東律參律師事務(wù)所

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