二手房交易簽黑白合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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二手房交易黑白合同帶來的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、房屋出售人需要在交易不成時(shí)，可能會(huì)承擔(dān)房價(jià)下跌損失的風(fēng)險(xiǎn)。這是因?yàn)?，?dāng)事人企圖通過做低合同房價(jià)蒙騙房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，以達(dá)到向國家少繳稅的目的，損害了國家利益，屬規(guī)避法律的行為。 2、買方違約的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方來說，由于“陰陽合同”的房價(jià)低于實(shí)際交易價(jià)格，會(huì)大大增加買方的誠信和違約風(fēng)險(xiǎn)。如果買方?jīng)]有按期自恢復(fù)甚至拖欠放寬，那么賣方將會(huì)陷入尷尬境地：協(xié)商、催討、買方可能不予理睬；向法院起訴，則會(huì)因存在明顯的偷逃稅行為而受到處罰。 3、行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《稅收征收管理法》第40條規(guī)定，“納稅人采取虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅。由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款”。簽訂“陰陽合同”后，賣方可以少繳營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅款，但一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出，則會(huì)面對(duì)補(bǔ)繳稅款和高額罰款的境地。
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二手房交易黑白合同的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.房屋出售人需要在交易不成時(shí)，承擔(dān)房價(jià)下跌損失的風(fēng)險(xiǎn)； 2.買方違約的風(fēng)險(xiǎn)，房價(jià)會(huì)低于實(shí)際交易價(jià)格； 3.行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)，納稅人采取虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅。
1.房屋出售人需要在交易不成時(shí)，承擔(dān)房價(jià)下跌損失的風(fēng)險(xiǎn)；2.買方違約的風(fēng)險(xiǎn)，房價(jià)會(huì)低于實(shí)際交易價(jià)格；3.行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)，納稅人采取虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅。
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二手房黑白合同有什么風(fēng)險(xiǎn)二手房黑白合同的風(fēng)險(xiǎn)： 1、合同被認(rèn)定無效，買賣行為很可能會(huì)因此而失效，最終導(dǎo)致過戶行為被撤銷。 2、屬于偷稅的行為，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳，并處不繳或少繳稅款50％以上、5倍以下罰款；數(shù)額占應(yīng)納稅額的10％以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的就構(gòu)成偷稅
2020.08.30 261 -
二手房交易簽訂“陰陽合同”有哪些風(fēng)險(xiǎn)所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外。風(fēng)險(xiǎn)： 1、對(duì)于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當(dāng)事人來說，這種做法有犯罪的嫌疑。 2、對(duì)于購房人來說，二手房交易中不如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，將導(dǎo)致購房人以后再轉(zhuǎn)讓該
2020.03.21 175 -
二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有： 一、賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場(chǎng)下行時(shí)買方毀約。 二、買方的主要風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買賣交易無效； 4、賣方配偶聲稱不知情；
2020.12.04 213
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二手房交易黑白合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
對(duì)于買方來說，由于房價(jià)低于實(shí)際交易價(jià)格，二手房交易黑白合同會(huì)大大增加買方的誠信和違約風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于賣方來說，需要在交易失敗時(shí)承擔(dān)房價(jià)下跌損失的風(fēng)險(xiǎn)。此外，還可能面臨行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)。
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣簽黑白合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
二手住房交易黑白合同帶來的風(fēng)險(xiǎn)包括：1。當(dāng)交易失敗時(shí)，房屋賣方可能需要承擔(dān)房價(jià)下跌和損失的風(fēng)險(xiǎn)。這是因?yàn)殡p方試圖通過降低合同房價(jià)來欺騙房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，以達(dá)到少向國家納稅的目的，損害國家利益，這是一種規(guī)
2021-12-16 15,340 -
二手房交易簽訂“陰陽合同”有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
簽訂二手房交易陰陽合同有以下風(fēng)險(xiǎn)： 陰陽合同中的陽合同不屬于當(dāng)事人的真實(shí)含義，合同無效； 陰陽合同違反法律規(guī)定的，依法追究法律責(zé)任； 3、合同履行過程中容易發(fā)生糾紛，難以解決。
2021-12-16 15,340 -
二手房交易預(yù)約簽定合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一、房屋買賣合同遺漏必要主體，處理不當(dāng)可能導(dǎo)致買賣合同無效， 二、房屋買賣合同主體不合法，主要是未核實(shí)房主的身份，以致買受人最終錢房兩空， 三、房屋存在物權(quán)瑕疵，主要是指買賣的房屋權(quán)利不具備完整性，這
2022-05-27 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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倒簽合同有什么風(fēng)險(xiǎn)倒簽合同的風(fēng)險(xiǎn)如下： 法律方面的風(fēng)險(xiǎn)。一旦雙方在合同還沒簽訂的時(shí)候，產(chǎn)生糾紛之后會(huì)比較難以解決，這個(gè)時(shí)候合同的事前控制作用不能體現(xiàn)，導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)較大。 管理方面風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)簽合同沒有遵守合同管理規(guī)定，降低了合同管理的質(zhì)量和效率，使管理秩序不正常
1,320 2022.04.17
