農(nóng)村宅基地買賣過戶怎么辦理
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農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
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1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。 2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。 3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進(jìn)行公證。 4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認(rèn)使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。 5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續(xù)。
1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請書、申請?的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使?權(quán)證明或集體所有建設(shè)?地使?權(quán)證明、證明房屋所要材料。如果是申請村?住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請?，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請； 3、農(nóng)村宅基證變更申請?向轄區(qū)國?所提交申請登記材料，材料?全后，國?所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國?資源部?公章，交由申請 4、等待國?資源部?審核； 5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
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農(nóng)村宅基地如何買賣過戶農(nóng)村宅基地不能買賣過戶，但出賣人和買受人是同村村民且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買賣處分。
2020.08.03 214 -
農(nóng)村宅基地可以買賣過戶嗎農(nóng)村宅基地不可以買賣過戶。宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，個人對宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，無法辦理過戶登記。
2020.11.28 205 -
農(nóng)村宅基地買賣后如何過戶農(nóng)村宅基地買賣后無法過戶。宅基地屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，不屬于農(nóng)戶個人的財產(chǎn)。宅基地使用權(quán)人僅可以占有和使用土地，在同村內(nèi)買賣宅基地上的房屋以及附屬設(shè)施。私下買賣宅基地屬于違法，受讓方無法過戶到名下。
2020.08.04 138
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農(nóng)村宅基地買賣過戶怎么辦？
申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
2022-08-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣過戶怎么處理
需要雙方都是宅基地所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，雙方一起到村委會申請辦理過戶，會公示，農(nóng)村宅基地買賣過戶怎么處理需要全村三分之二通過，才給辦理過戶，《房屋登記辦法》： 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋
2022-07-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣過戶怎么辦理手續(xù)
審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證 變更基本條件： 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證 需提交資料 1、戶口簿原件、復(fù)印件
2022-06-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣沒有過戶怎么辦
你不知道怎么辦不要緊，政府知道買賣宅基地是違法行為，依法可以沒收非法所得，取消用來審批的使用權(quán)，收回宅基地，群眾不積極配合政府完成收回，有可能罰款。再怎么不動產(chǎn)，是宅基地就得執(zhí)行宅基地方面的法律規(guī)定，
2022-02-24 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,225 2022.04.17
