民法典按份共有的房屋分割方式有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。 一、直接分割房屋 1、形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個(gè)所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個(gè)房屋是連在一起的，有些屬于無(wú)法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。 二、房屋作價(jià)補(bǔ)償 1、即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。 三、直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合 1、這主要包括兩種情況：一是對(duì)房屋進(jìn)行直接分割時(shí)，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無(wú)法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對(duì)部分所有權(quán)份額作價(jià)補(bǔ)償。 四、房屋變價(jià)分割 1、房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權(quán)時(shí)，可把房屋出售，賣(mài)得的價(jià)款由共有人按所有權(quán)份額進(jìn)行分配。 2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。 3、共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。
民法典按份共有的房屋分割方式有：大家共有和大家競(jìng)買(mǎi)。在分割房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)大限度的保護(hù)房屋的整體性、盡大可能不損害房屋的現(xiàn)有價(jià)值，房屋可由一人獨(dú)有給付他人金錢(qián)或其他方式的補(bǔ)償，可以出賣(mài)該房大家按份共同分得價(jià)款。
-
民法按份共有的房屋分割的有哪些方式？按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。 一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個(gè)所有人等份共有，
2021.02.02 135 -
按份共有的房屋分割方式有哪些?一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。 二、房屋作價(jià)補(bǔ)償即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。 三、直接分割房屋與房屋作價(jià)
2021.03.17 127 -
按份共有的房屋分割方式有哪些按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價(jià)補(bǔ)償，直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，房屋變價(jià)分割。 1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個(gè)所有人
2021.03.10 230
-
按份共有房屋的分割方式有哪些
1、直接分割房屋 形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。 2、房屋作價(jià)補(bǔ)償 即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得
2022-07-23 15,340 -
按份共有的房屋分割方式有哪些
按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價(jià)補(bǔ)償，直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，房屋變價(jià)分割。根據(jù)《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以
2022-05-11 15,340 -
按份共有的房屋分割方式有哪些？
按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價(jià)補(bǔ)償，直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，房屋變價(jià)分割。根據(jù)《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以
2022-06-16 15,340 -
按份共有房屋分割方式有哪些
按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價(jià)補(bǔ)償，直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，房屋變價(jià)分割。根據(jù)《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以
2022-06-06 15,340
-
01:26
離婚案件夫妻共同股份分割方式離婚時(shí)，對(duì)于夫妻雙方均持有的公司股份的分配問(wèn)題，有以下兩種情況：1、如果持有的是別人公司的股份，夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式，處理各自的股份。如果協(xié)商不成，可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股份的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，由法院作出判決；2、如果開(kāi)的是夫妻公司，即公
950 2021.04.25 -
01:14
合法的融資方式有哪些根據(jù)《中華人民共和國(guó)中國(guó)人民銀行法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》的有關(guān)規(guī)定，合法的融資是指公司、企業(yè)等籌集一定的資金的一種合法過(guò)程，公司、企業(yè)會(huì)根據(jù)一定的渠道、方式去籌集資金為該企業(yè)公司的正常運(yùn)營(yíng)，其方式有三種
2,441 2022.04.15 -
01:57
離婚房產(chǎn)分割民法典新規(guī)離婚房產(chǎn)分割民法典的新規(guī)主要是指，最高院發(fā)布的民法典婚姻家庭編的司法解釋一。其中規(guī)定了：對(duì)于子女登記結(jié)婚后父母出資的房屋所有權(quán)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或約定不明的，推定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。這與原來(lái)司法解釋二規(guī)定，“該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫
3,058 2022.04.17
