農(nóng)村宅基地如何確權(quán)?
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農(nóng)村宅基地不能買賣。 第一、農(nóng)村宅基地是集體所有土地，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！?第二、農(nóng)村宅基地是確權(quán)只是確使用權(quán)，宅基地的適用對象僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權(quán)合法的流轉(zhuǎn)，但是宅基地使用權(quán)只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，并且轉(zhuǎn)讓者不能再被批準(zhǔn)新的宅基地。參見《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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要進行農(nóng)村宅基地確權(quán)的話，一般有兩種方式，一是通過申請向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具相應(yīng)的證明，并且需要經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，二是通過訴訟的方式，即提起確認之訴來進行農(nóng)村宅基地的確權(quán)。
農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下： 第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。 第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明。 第三、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。 第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。 第五、測量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。 第六、經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
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農(nóng)村宅基地如何確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下：第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明。第三、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申
2020.04.30 231 -
農(nóng)村宅基地如何確認權(quán)利？農(nóng)村宅基地權(quán)利歸屬確定也需要進行登記，并發(fā)放宅基地產(chǎn)權(quán)證書。法律有規(guī)定房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和宅基地使用權(quán)都需要按照規(guī)定辦理登記，然后，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記
2020.05.23 193 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)如何辦理農(nóng)村宅基地確權(quán)應(yīng)當(dāng)辦理宅基地使用權(quán)證。具體的辦理流程如下： 1、向所在地村委會提出辦理宅基地使用權(quán)證的申請； 2、填寫申請表； 3、村委會審核通過后上報國土資源管理所； 4、進行實地測量、調(diào)查后，上報鎮(zhèn)人民政府； 5、審核通過后，頒發(fā)宅基地
2020.03.05 261
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農(nóng)村宅基地如何確權(quán)
一、申請 申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不
2022-05-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)？
1，宅基地所有權(quán)屬于本村集體，只有本村集體經(jīng)濟組織成員，在符合條件的情況下，才能受讓； 2，外省的農(nóng)民不是本村集體經(jīng)濟組織的成員，沒有受讓的資格。一，宅基地： 1，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)是如何
農(nóng)村宅基地確權(quán)流程是： 1、領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》； 2、對宅基地進行認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備； 3、審核與公告； 4、公告無異議的并加蓋市（縣）人民政府
2022-07-23 15,340 -
如何對農(nóng)村宅基地確權(quán)
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源
2022-07-10 15,340
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如何進行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進行確認登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
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