買房應(yīng)注意什么問題啊?謝X解答了！
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1．簽訂認(rèn)購書交定金時要注明免責(zé)的退定條款 購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后，因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。 2．檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全 即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。 3．約定房子面積 建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關(guān)面積的宣傳材料擇要寫入合同。 交房時間和預(yù)期交房條件要具體明確，比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項目、收費(fèi)等，同時明確違約責(zé)任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時間。 4．使用語意含糊的字眼要小心 合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？其實購房者本身對這些并不能清楚地確定，所以要跟開發(fā)商明確清楚這些語意含糊的字眼。 5．注意要把開發(fā)商的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中 開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。
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答辯狀要注意被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。
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買二手房應(yīng)注意什么問題1、明確房屋產(chǎn)權(quán)，可到房產(chǎn)中心查清房屋的真實情況； 2、注意產(chǎn)權(quán)年限，盡量不要購買房齡過長的二手房； 3、需要注意房屋的房產(chǎn)證、土地證是否齊全、房屋有沒有被抵押、房屋是否有貸款、房屋是否在租、水電物業(yè)費(fèi)等有沒有出現(xiàn)拖欠的情況； 4、在合同中
2020.05.18 319 -
答辯狀應(yīng)當(dāng)注意的問題答辯狀應(yīng)當(dāng)注意的問題是： 1、是否有必要寫答辯狀； 2、受訴法院是否有管轄權(quán)； 3、收集證據(jù)； 4、如果原告提起了財產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)權(quán)衡利弊，確定如何應(yīng)訴； 5、雙方是否有和解或調(diào)解的余地。
2021.10.11 741
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欠債吧會有什么處罰啊？謝x解答了！
《民法通則》第一百零八條規(guī)定：“債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，欠債吧可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還?！庇纱丝梢姡瑐鶆?wù)人必須償還債務(wù)是肯
2022-07-08 15,340 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓問題的內(nèi)容是什么？謝X解答
1、如果是類似商品的話在使用同一個商標(biāo)，那么商標(biāo)轉(zhuǎn)讓不能夠分割轉(zhuǎn)讓。這種情況雖然很少發(fā)生，但是還是有的，所以對商標(biāo)的查詢很重要，如果遇到就不能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，一定要一并轉(zhuǎn)讓。 2、同樣的同一商品使用相似商
2022-07-09 15,340 -
教唆殺人犯怎么判啊?謝X解答了！
《中華人民共和國刑法》第二百九十五條教唆殺人犯怎么判，傳授犯罪方法的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。假如這個
2022-07-08 15,340 -
法院判離婚有什么好處啊?謝X解答了！
法院判決、調(diào)解離婚后不需要要到民政局領(lǐng)離婚證。根據(jù)我國民法典的規(guī)定法院判離婚有什么好處，夫妻雙方可以通過兩種方式辦理離婚手續(xù)：其 一、如果夫妻雙方自愿離婚，且能就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達(dá)成一致，可以
2022-07-06 15,340
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
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買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
