房產(chǎn)過戶流程及相關(guān)的過戶材料有哪些
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1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
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1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格。 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估。 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
當(dāng)事人需要按照下列流程并且準(zhǔn)備以下材料來辦理遺贈房產(chǎn)過戶手續(xù)： 1、受遺贈人表示接受遺贈之后到房產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記； 2、提交遺贈書、身份證以及房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件材料； 3、審核通過之后即可過戶。
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房產(chǎn)過戶及買賣流程有哪些房產(chǎn)買賣過戶流程有：攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記，房產(chǎn)局給回執(zhí)單，按照回執(zhí)單日期繳納稅金，稅金繳納完畢換領(lǐng)新證完成過戶。
2021.03.22 138 -
車輛過戶需要帶哪些材料及流程車輛過戶需要攜帶的材料如下:個人的身份證、機(jī)動車的登記證、車輛的行駛證、購車發(fā)票的原件、車輛完稅證明、銷售合同。然后到二手車交易大廳，出示相關(guān)的材料，拿到二手車銷售合同并填寫。再將車輛開到轉(zhuǎn)車檢查點，進(jìn)行車輛檢查、分機(jī)號碼、拆車牌、拍照，填
2020.06.03 285 -
遺贈房產(chǎn)過戶流程需要哪些材料房產(chǎn)過戶所需流程是： 1.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證； 3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料完成過戶
2021.04.09 243
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房產(chǎn)土地證過戶的相關(guān)流程和材料
房產(chǎn)土地證過戶的相關(guān)流程和材料；二手房商品房過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個人到場，結(jié)婚證戶口簿房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，（準(zhǔn)入許可證）
2022-06-26 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶, 相關(guān)材料有哪些
（一）房屋遺產(chǎn)繼承過戶所系材料： 1、被繼承人死亡證明。包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明怕； 2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)。由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具
2022-04-06 15,340 -
買房過戶程序有哪些，有哪些相關(guān)的手續(xù)及相關(guān)流程
房產(chǎn)過戶的流程：買房過戶程序先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶
2022-07-04 15,340 -
過戶流程房屋過戶要哪些材料
根據(jù)我國《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)根據(jù)情況提交以下資料（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證明書（2）買賣、交換、贈與合同（3）繼承或遺贈資料（4）分割、合并
2021-10-22 15,340
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房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,154 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要準(zhǔn)備以下三個的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那
883 2022.04.15 -
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離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶所需的材料包括但不限于：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。準(zhǔn)備好上述材料后，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證，辦理好
1,442 2022.04.17
