一方首付共同供房離婚時(shí)協(xié)議處理
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夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相應(yīng)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 一方擅自賣房造成損失離婚時(shí)應(yīng)賠償 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財(cái)產(chǎn)損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予以支持。
根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第22條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 （《婚姻法司法解釋二》將于2020年12月31日失效） 根據(jù)《民法典》第1063條規(guī)定：下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。 （《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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需要視具體的情況來進(jìn)行判定，主要有以下幾種情形。 第一種，若一方在婚前出全款，或者父母出全款購房，且房產(chǎn)登記在該方一人名下，則該房產(chǎn)屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。 第二種，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。 第三，若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產(chǎn)登記在雙方名下的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可進(jìn)行相應(yīng)的分割。
一方單獨(dú)出錢在婚后買房，除非雙方對(duì)房產(chǎn)有明確產(chǎn)權(quán)的協(xié)議,一般情況下房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。但夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后全款住房時(shí)，如登記在自己名下，則該住房視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在形態(tài)上的自然轉(zhuǎn)化，仍屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果該房登記在其配偶名下則視為贈(zèng)與，該房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方可分得50%的房產(chǎn)份額。
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婚前一方首付婚后共同還貸房屋要如何處理婚前一方首付婚后共同還貸房屋的處理方法： 1、如果一方在婚前支付全額款項(xiàng)，或父母支付全額購房款項(xiàng)，并以一方名義登記該財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)屬于該方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，對(duì)方無權(quán)要求分割； 2、如果一方婚前支付首付，或父母支付首付購房，財(cái)產(chǎn)以一方名義登
2022.01.09 1,903 -
協(xié)議離婚時(shí)怎樣處理共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)議處理共同財(cái)產(chǎn)；如果協(xié)議不成的，當(dāng)事人雙方可以向人民法院起訴?？梢苑指畹呢?cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
2021.01.29 120 -
協(xié)議離婚時(shí)如何處理共同財(cái)產(chǎn)在夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)，由雙方協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)；如果協(xié)議不成的，當(dāng)事人雙方可以向人民法院起訴?？梢苑指畹呢?cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
2021.02.24 95
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一方首付共同供房離婚時(shí)協(xié)議處理
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)
2021-01-14 15,340 -
一方首付共同供房離婚時(shí)怎么處理
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2022-04-21 15,340 -
一方首付共同供房離婚怎么處理？
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2022-04-27 15,340 -
“一方首付”供房，離婚時(shí)怎么處理
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2022-04-27 15,340
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01:06
協(xié)議離婚后一方反悔該如何處理協(xié)議離婚，即離婚時(shí)男女雙方通過簽訂離婚協(xié)議自愿離婚，離婚協(xié)議自雙方簽字并辦理離婚登記之日起生效。如果協(xié)議離婚后一方反悔，另一方有權(quán)向人民法院起訴，要求法院判令反悔方繼續(xù)履行離婚協(xié)議，經(jīng)法院判決后，如對(duì)方仍然拒絕履行離婚協(xié)議的，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制
972 2022.04.17 -
01:30
協(xié)議離婚中關(guān)于夫妻共同債務(wù)怎么處理根據(jù)司法解釋及民法典的規(guī)定，對(duì)于夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方都有清償?shù)牧x務(wù)。在協(xié)議離婚中，夫妻雙方要就各自的欠款償還份額進(jìn)行協(xié)商和決定，并依此訂立好離婚協(xié)議書，在離婚后按約定執(zhí)行。另外，判斷某筆欠款是否屬于夫妻共同債務(wù)，要看債務(wù)是夫妻共同負(fù)債還是
1,226 2022.04.17 -
00:57
婚前男方首付的房子離婚怎么分男方婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購買房產(chǎn)，則屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，歸男方個(gè)人所有，離婚時(shí)女方無權(quán)要求分割。男方婚前購買房產(chǎn)，如果在辦理房產(chǎn)證時(shí)將女方的名字也寫在房產(chǎn)證上，登記為共同共有人，則女方也擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，離婚時(shí)，女方有權(quán)要求分割房產(chǎn)?；榍?/p>
1,339 2022.05.11
