商品房預(yù)售許可證的變更
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《商品房預(yù)售許可證》變更 1、申請者所需填寫提交的申請表格： (1)、預(yù)售變更年審申請審批表(一式兩份); 2、申請者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)(原件) (2)、《國有土地使用證》(原件) (3)、原商品房預(yù)售許可證申請審批表(原件) (4)、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級證書副本(復(fù)印件); (5)、營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件); (6)、法人代表證明書及身份證復(fù)印件; (7)、法人代表委托書及身份證復(fù)印件(一式兩份); (8)、銷售情況明細表(原件); (9)、業(yè)績報告; (10)、提交有關(guān)權(quán)屬確認書和房屋測量報告書(只限于確權(quán)的樓盤); (11)、中介資質(zhì)證書(只限于代理銷售的樓盤); (12)、代理人售房委托書(只限于代理銷售的樓盤); B、更改賬號所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)(原件); (2)、公司出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明(原件); (3)、銀行出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明(原件); (4)、預(yù)售款專用賬戶賬號開戶申請書或銀行印鑒卡; (5)、法人代表委托書及身份證復(fù)印件(一式兩份); C、更改規(guī)劃設(shè)計所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)(原件); (2)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更改規(guī)劃責任保證書(原件); (3)、規(guī)劃部門批準已更改的報建圖或規(guī)劃局同意變更證明書(原件); (4)、建筑面積預(yù)售明細表(一式三份)(原件); (5)、建筑面積計算過程書(原件)
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商品房預(yù)售許可證可以變更，首先需要申請者填寫提交申請表格以及辦理所需的相關(guān)資料，然后根據(jù)不同的更改的項目提交各自所需的資料。一般商品房預(yù)售許可證變更辦理期限為三十個工作日。
辦理商品房預(yù)售許可的程序有以下這些： 一、受理，開發(fā)企業(yè)提交相關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當當場出具受理通知書;材料不齊的，應(yīng)當當場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。 二、審核。 三、許可。 四、公示。
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商品房預(yù)售許可證與銷售許可證的區(qū)別？商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別： 一、適用對象不同； 二、辦理條件不同； 三、辦理程序不同。
2020.02.01 316 -
商品房預(yù)售許可證條件商品房預(yù)售許可證取得條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
2020.06.04 581 -
商品房預(yù)售許可證如何驗購房者檢驗商品房預(yù)售許可證的方式有兩種：一種方式就是通過當?shù)氐姆课莨芾聿块T打電話查詢，一種的話就是直接前往管理部門，仔細核對預(yù)售許可證信息。
2020.04.09 188
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商品房預(yù)售許可證變更
《商品房預(yù)售許可證》變更 1、申請者所需填寫提交的申請表格： (1)、預(yù)售變更年審申請審批表(一式兩份); 2、申請者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)
2022-04-06 15,340 -
商品房預(yù)售許可證變更，預(yù)售許可證變更的條件是什么
《商品房預(yù)售許可證》變更 1、申請者所需填寫提交的申請表格： (1)、預(yù)售變更年審申請審批表(一式兩份); 2、申請者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)
2022-04-08 15,340 -
商品房的預(yù)售許可證如何變更
《商品房預(yù)售許可證》的變更辦理 1、申請者所需填寫提交的申請表格： (1)、預(yù)售變更年審申請審批表(一式兩份); 2、申請者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正
2022-03-25 15,340 -
商品房預(yù)售許可證變更變更流程是怎樣的，商品房預(yù)售許可證變更怎么辦理的流程
《商品房預(yù)售許可證》變更 1、申請者所需填寫提交的申請表格： (1)、預(yù)售變更年審申請審批表(一式兩份); 2、申請者所需提交的文件資料： A、年審所需資料 (1)、原商品房預(yù)售許可證原件(一正一副)
2022-04-07 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
