房屋被查封與開發(fā)商簽訂合同有效嗎？
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購房合同是有民事行為能力的人自愿簽訂的，并且合同內(nèi)不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，該購房合同具有法律效力。
與開發(fā)商依法成立簽訂購房合同有效。有效的購房合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同注意事項第一、開發(fā)商簽章處應(yīng)有合法項目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機構(gòu)只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設(shè)單位或中介掛靠哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負責(zé)人
2021.02.26 277 -
房屋開發(fā)商與二房東租賃合同有效嗎二房東與房屋開發(fā)商簽訂的轉(zhuǎn)租合同有效，但必須依法簽訂。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性
2022.04.13 440 -
房屋查封后簽的租賃合同有效嗎無效。法院查封的房屋，是不允許轉(zhuǎn)讓、抵押和出租的。如果已經(jīng)被法院查封，絕對不能出租。出租合同是無效的。法院對已做抵押的房屋查封，不會影響抵押合同的效力。如果法院對房屋進行拍賣，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。若承租人知道或應(yīng)當(dāng)知道租賃物已被查封卻仍然
2020.02.11 803
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房屋被查封仍簽訂合同有效嗎？
1、房產(chǎn)被查封經(jīng)權(quán)利人許可訂立的買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。 2、房屋一經(jīng)司法機關(guān)查封，未經(jīng)采取查封措施的法院同意不得解除查封或?qū)υ摲课葸M行處分，查封措施解除前房屋登記部門
2022-07-18 15,340 -
開發(fā)商簽訂了被查封之后簽訂的有效嗎
合同仍然可以有效，只是后面不能履行，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任而已。合同無效僅是因為違法，法律并未規(guī)定已經(jīng)查封的不得買賣，只是不得轉(zhuǎn)移、過戶。也就是說，開發(fā)商可以跟你簽合同，因為房子還是開發(fā)商的，只是被法院
2022-10-17 15,340 -
與開發(fā)商簽訂的合同有效嗎
（一）法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的
2022-10-17 15,340 -
房屋拆遷合同是與開發(fā)商簽訂嗎
在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，房屋拆遷合同是與開發(fā)商簽訂嗎？房屋拆遷合同是與開發(fā)商簽訂嗎要是拆遷由開發(fā)商主導(dǎo)，就與開發(fā)商簽訂。 房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟： 1、
2022-04-19 15,340
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房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,713 2022.04.17 -
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與銀行簽訂的格式合同有效嗎與銀行簽訂的格式合同有沒有法律效力，需要根據(jù)具體的情況來決定。如果銀行的格式合同出現(xiàn)免除自己責(zé)任條款、加重相對方責(zé)任條款等情況，且銀行沒有跟格式條款的相對方提醒注意的話，則格式條款是無效條款。 如果格式條款和非格式條款不一樣，那么要以非格式
1,564 2022.04.17 -
01:12
幾歲簽訂合同有效嗎具備民事行為能力是簽訂合同的前提條件。民事行為能力是指，自然人能夠獨自實施民事法律行為，行使權(quán)利、履行義務(wù)以及承擔(dān)民事責(zé)任的一種資格。每個人的的民事行為能力，因為年齡、智力等條件有所不同，法律將自然人的民事行為能力分為完全民事行為能力，限制
1,533 2022.04.15
