贈與合同中約定房產(chǎn)贈與子女名下房產(chǎn)的贈與合同效力應(yīng)如何認(rèn)定呢？
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈與合同是實踐性合同，房屋贈與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過戶手續(xù)，或者受贈人根據(jù)贈與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并已實際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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１、附條件的贈予合同，那就要等贈予合同生效的條件出現(xiàn)后才發(fā)生效力。 ２、簽署生效的贈予合同。即贈與人與受贈與人就贈予合同達成一致意見，雙方對責(zé)權(quán)利都進行了明確約定均表示贈予的條件已經(jīng)成熟，并約定生效時間為簽訂之日的。 ３、雖然簽署了贈予協(xié)議，但由于產(chǎn)權(quán)未過戶，贈與人隨時都有可能違反贈予協(xié)議的條款，最終導(dǎo)致受贈與人的合法權(quán)益被侵犯。
房產(chǎn)贈與合同效力認(rèn)定如下：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思是真實的；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。
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2021.03.08 378
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贈與合同中約定“房產(chǎn)贈與子女名下房產(chǎn)”的贈與合同效力應(yīng)如何認(rèn)定呢?
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-04-27 15,340 -
贈與合同中約定房產(chǎn)贈與子女名下房產(chǎn)的贈與合同效力應(yīng)如何認(rèn)定呢
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-04-21 15,340 -
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2022-05-05 15,340 -
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2022-05-05 15,340
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房產(chǎn)贈與應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)贈與辦理手續(xù)： 1、贈受雙方簽訂的贈與合同； 2、增與人與受贈人雙方前往公證處，辦理贈與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時應(yīng)提交下列材料：變更登記申請書；贈、受雙方有效身份證件；贈與房屋的原房產(chǎn)證；贈與
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,686 2022.10.22
