房屋買賣無效抵押權(quán)一定是無效嗎
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買賣房屋無效的，其抵押權(quán)一般無效。房屋買賣合同屬于主債權(quán)債務(wù)合同，抵押合同屬于房屋買賣合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效的從合同無效，對于取得的房產(chǎn)與房款應(yīng)當(dāng)予以分別返還。
《民法典》 第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔(dān)無過錯一方的損失。
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押房屋買賣有效。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房屋買賣合同無效抵押有效嗎？房屋買賣合同無效抵押無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔(dān)無過錯一方的損失。
2021.03.14 221 -
有抵押的房屋買賣是無效的嗎有抵押的房屋買賣是無效的。賣方轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)通知抵押權(quán)人并通知買方房屋已抵押；如果賣方未通知抵押權(quán)人，但告知買方房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人可以主張房屋銷售合同無效，買方不能主張銷售合同無效；如果賣方通
2022.04.15 448 -
房屋買賣合同無效抵押是否有效房屋買賣合同無效抵押無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔(dān)無過錯一方的損失。
2021.10.11 1,058
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房屋買賣無效抵押權(quán)是否還有效
買賣房屋無效的，其抵押權(quán)一般無效。房屋買賣合同屬于主債權(quán)債務(wù)合同，抵押合同屬于房屋買賣合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效的從合同無效，對于取得的房產(chǎn)與房款應(yīng)當(dāng)予以分別返還。
2022-06-23 15,340 -
房屋買賣合同無效借款抵押是否有效
只要沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合同就是有效的，涉及房屋抵押借款的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。在借款到期后，你是有權(quán)通過拍賣變賣等方式實(shí)行抵押權(quán)，你在變現(xiàn)款中優(yōu)先受償。如果雙方為此發(fā)生爭議，可以協(xié)議解決糾紛的方式
2022-02-10 15,340 -
民法典中抵押房屋買賣是否無效
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2022-05-27 15,340 -
無證的房屋買賣一定是無效的嗎
無證的房屋買賣不一定是無效。房屋無房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)
2022-06-24 15,340
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
