開發(fā)商口頭承諾和合同不一致怎么辦
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口頭承諾和合同都有效，都可以為準。除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的之外，口頭的承諾也算是合同，也同樣具有法律效力。但最大的問題是一但發(fā)生爭議，不利的一方就可能不承認他的承諾，在證據(jù)不足的情況下，法院也難以支持。
首先，樓盤和開發(fā)商不一致的原因會有以下幾種可能： 1、開發(fā)商聯(lián)合開發(fā) 2、開發(fā)商與投資商不是一家公司 3、開發(fā)商借名來開發(fā)遇到樓盤和開發(fā)商不一致購房者應(yīng)該注意以下幾點：當開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)時，為防止將來發(fā)生問題，開發(fā)商之間互相推諉，購房者在購買這類房子時，一定要要求開發(fā)商在購房合同中明確出了問題應(yīng)由誰解決，這樣才能有效保證自己的合法權(quán)益。針對開發(fā)商借名開發(fā)的情況，倒不必過分擔心，因為即使開發(fā)商資質(zhì)被注銷，也不影響業(yè)主辦理房產(chǎn)證。企業(yè)法人被吊銷營業(yè)執(zhí)照至被注銷登記前有段時間差，在此期間該企業(yè)法人仍應(yīng)視為存續(xù)，故仍可辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。由于房地產(chǎn)的開發(fā)商周期長，單憑一個公司是無力完成的，除開發(fā)商和投資商外，還涉及到代理公司、承建商和物業(yè)公司。所以購房者在買房過程中買房的時候，要知道這些公司是干什么的，以查看這些公司的資質(zhì)和口碑如何。
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合同和口頭協(xié)議不一致怎么辦要在公平公正的基礎(chǔ)上以合同為準，口頭協(xié)議在雙方認可的情況下也有效。所以如果有一方否認了口頭協(xié)議，就得證明對方答應(yīng)過口頭協(xié)議，一般是取得錄音。除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的之外，口頭的承諾也算是合同，也同樣具有法律效力。但最大的問題是一但
2021.03.23 810 -
合同和口頭約定不一致怎么辦簽合同敘述與口頭約定不一致導(dǎo)致被騙時，可以向法院申請變更維權(quán)。法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷，如果有證據(jù)證明自己的真實意思表示是口頭約定而非正式合同，則可向法院申請變更相應(yīng)的合同條款。
2021.03.08 1,005 -
合同和口頭協(xié)議不一致怎么辦要在公平公正的基礎(chǔ)上以合同為準，口頭協(xié)議在雙方認可的情況下也有效。所以如果有一方否認了口頭協(xié)議，就得證明對方答應(yīng)過口頭協(xié)議，一般是取得錄音。除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的之外，口頭的承諾也算是合同，也同樣具有法律效力。但最大的問題是一但
2022.11.07 473
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開發(fā)商口頭承諾和合同不一致怎么辦？
開發(fā)商的口頭承諾和書面合同內(nèi)容不一致，雙方可以自行協(xié)商和解，口頭合同和書面合同都具備法律效力，受法律保護，對合同的當事人有一定的約束力，雙方應(yīng)該按照合同中的約定執(zhí)行。
2023-08-14 15,340 -
口頭承諾和合同不一致怎么辦
1、口頭承諾和合同都有效，都可以為準。 2、“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式?！?
2022-06-25 15,340 -
承諾和合同不一致怎么辦？
承諾與合同都有效，但是承諾與合同不一致的情況下，一般以合同為準。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，通常情況下，承諾生效時合同成立，若當事人在簽訂合同時另有約定的除外。根據(jù)2021年施行的《民法典》第四百八十三條規(guī)
2022-06-20 15,340 -
開發(fā)商不承諾包租合同怎么辦
1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。對這種情況，建議和對方協(xié)商，從情理上把道理說清楚，希望對方能按照協(xié)議約定執(zhí)行
2022-11-06 15,340
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開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔以下責任： 1、
4,804 2022.10.03 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當提供
681 2022.05.13 -
00:55
開發(fā)商合同欺詐怎么辦合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實，以達到獲利目的。開發(fā)商合同欺詐的處理辦法有以下這些： 1、開發(fā)商存在欺詐行為的，購房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成則可以去相關(guān)部門投訴舉報尋求幫助，也可以委托律師咨詢相關(guān)損害賠償事宜
934 2022.11.21
