開發(fā)商賣回遷房是否合理,法律上該如何規(guī)定
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開發(fā)商一房多賣的法律規(guī)定是：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，所以買家可以要求出賣人返還購(gòu)房款項(xiàng)并且要求承擔(dān)損失。
開發(fā)商墊資不符合法律規(guī)定。墊資買房可以使缺乏資質(zhì)的人取得貸款，繞過(guò)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，變相突破住房信貸政策，使得統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真，更將阻礙甚至減弱樓市調(diào)控效果。
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開發(fā)商賠償?shù)幕剡w房是否可以買賣?回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此
2020.09.23 400 -
開發(fā)商賠償?shù)幕剡w房是否可以買賣回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。 如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。 在和賣房簽定合同的時(shí)候
2020.06.27 99 -
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房地產(chǎn)開發(fā)商要如何賣回遷房
如果回遷房可以辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)開發(fā)商可以賣回遷房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； （二）司法機(jī)關(guān)
2022-05-12 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商能否賣回遷房
如果回遷房可以辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)開發(fā)商可以賣回遷房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； （二）司法機(jī)關(guān)
2022-06-03 15,340 -
開發(fā)商一房多賣，法律上如何處理
一房多賣如何處理在實(shí)踐中，部分不法房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房買賣合同簽訂后又將同一商品房出賣，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣”?！耙环慷噘u”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：第一，已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商回遷房多賣
買房人如果不確定自己所購(gòu)買的房子是否是“一房多賣”，也可以在買賣合同簽訂前，自行到房屋管理部門查證，以避免不必要的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
2022-08-21 15,340
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開發(fā)商違約時(shí)該如何處理對(duì)于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時(shí)
1,134 2022.09.06 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
