只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能不能過戶
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1、只有房產(chǎn)證沒有土地證不能過戶。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件，是確認(rèn)持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證，沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)；《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有該房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分。如果只有一張證書，沒有另一張證書，就不能辦理轉(zhuǎn)讓。一套房子應(yīng)該有房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，只有兩張證書完整，買方才能獲得完整的權(quán)利。
根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
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只有土地使用證沒有房產(chǎn)證能不能過戶房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。沒有房地產(chǎn)權(quán)證的過戶，以后會(huì)給你帶來許多的麻煩，很多的權(quán)益無法得到保障。
2020.02.28 547 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.11.03 193 -
沒有房產(chǎn)證只有土地證能否過戶只有房產(chǎn)證沒有土地證是不可以過戶的。房產(chǎn)證是證明擁有房屋物權(quán)的證明，土地證是證明房屋所占用的土地使用權(quán)證明，只有房產(chǎn)證和土地證都具備才能進(jìn)行過戶登記，辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
2021.03.24 514
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沒有房產(chǎn)證只有土地證能不能過戶
1、只有房產(chǎn)證沒有土地證不能過戶。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件，是確認(rèn)持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證，沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。 2、法律依
2022-11-05 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能過戶嗎
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-03-13 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子能過戶嗎
沒有土地證，只有房產(chǎn)證的房子可以過戶。 房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、
2022-04-13 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能過戶嗎?
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-05-10 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
