在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)上簽約是指交易雙方簽訂合同后，向房地產(chǎn)相關(guān)部門備案并在網(wǎng)上公布。然后會給出一個(gè)網(wǎng)上簽名號碼，用戶可以通過網(wǎng)上簽名號碼在線查詢。網(wǎng)上簽名是為了使房地產(chǎn)交易更加透明和防止＂一房多賣＂簽訂合同后可以撤銷＂網(wǎng)簽＂程序?yàn)椋航灰纂p方根據(jù)商品房存款協(xié)議或銷售合同文本協(xié)商制定相關(guān)條款→房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過在線簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方簽字（蓋章）→在電子房地產(chǎn)清單上注明，商品房已被預(yù)訂或簽署。首付款后，開發(fā)商將為您開具首付發(fā)票，即正式發(fā)票，而不是收據(jù)。至于是否可以簽訂合同，這取決于銀行貸款是否可以批準(zhǔn)，合格的，可以簽訂合同。簽訂合同也是你與銷售辦公室協(xié)商的時(shí)間，一般時(shí)間不超過一個(gè)月，具體時(shí)間幾乎與每個(gè)銷售辦公室相同。貸款結(jié)束后，你可以簽訂合同，然后給你開具購買合同發(fā)票，只要你買的房屋管理局沒有記錄，你就可以隨時(shí)簽訂合同。

《房屋登記辦法》 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。