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土地改變土地用途如何處罰?

2022-10-14 20:54

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專業(yè)分析:

農村集體經濟組織的土地,通常情況下,如果不按照批準的用途使用土地的農村集體經濟組織土地,報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權: 擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款?!?因此,針對上述土地違法行為,可以依法收回其土地使用權,同時沒收違法所得,并處罰款。 以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉讓、倒賣土地使用權,情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金”。 對于已經審批建設用地,擅自改變土地用途的,依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的,臨時使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批準的用途使用國有土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地,處以罰款。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第五十六條 建設單位使用國有土地的,應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的,應當經有關人民政府土地行政主管部門同意,報原批準用地的人民政府批準。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內改變土地用途的,在報批前,應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。

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廣東律參律師事務所

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陳忠律師

天津東方律師事務所

我國法律規(guī)定,對于已經審批建設用地,擅自改變土地用途的當事人可以依法收回土地使用權,如土地臨時使用期滿拒不歸還的,縣級以上土地行政主管部門可以責令退還土地,并處以罰款。如果對未經批準擅自改變土地性質的行為,可以責令拆除。

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