房屋沒有產(chǎn)權(quán)證有抵押的能得多少錢
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俗話說，一分錢難倒英雄漢，對于手頭缺錢的人來說，首先想到的捷徑就是喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，以房屋抵押的方式獲得大額資金，以解燃眉之急。但是，對于部分用戶來說，由于手中的房屋是自建房，沒有房產(chǎn)證，所以最終能否獲得房屋抵押貸款，心里恐怕沒有底。既然如此，那么我們不妨來聊一聊，沒有房產(chǎn)證的房屋能申請抵押貸款嗎為了防止你“竹籃打水一場空”，筆者可以肯定的和大家講，沒有房產(chǎn)證的房屋，由于變現(xiàn)能力較差，因此銀行不會為你辦理房屋抵押貸款。但是，很多人在有效物不足，難以獲得資金的情況下，都轉(zhuǎn)而將目光投向了無抵押貸款市場，而這也使得無抵押貸款愈發(fā)盛行。所謂無抵押貸款，就是你無需提供任何抵押物，只要滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的借款人有良好的信用和穩(wěn)定的收入，并且能提供相關(guān)證明材料，即可獲得個人月收入10倍左右的貸款額度。目前，許多類型的金融機(jī)構(gòu)都有經(jīng)營無抵押貸款業(yè)務(wù)。就貸款門檻來說，銀行的要求相對較高，不過，這也需要你貨比三家，因為每家銀行的政策均有所差異，因此，同一位借款人可能從A銀行貸款被拒，但卻有從B銀行拿到貸款的可能。當(dāng)然，如果貸款搜索平臺上，看到所有銀行無抵押貸款產(chǎn)品的要求均與你的條件不符，你還可以選擇向小額貸款公司、典當(dāng)行等銀行外的貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，此類機(jī)構(gòu)專門服務(wù)于從銀行拿不到貸款的人群，你不妨試上一試。
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其貸款額度取決于對房屋價值的評估，低于房屋市場價格。 一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。 而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。 如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。 同時，以下類型的房屋是無法(或者說很難)抵押的： (1)面積小于30平方米，房齡大于20年的住房; (2)使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房; (3)小產(chǎn)權(quán)房，未受房管認(rèn)同; (4)部分已購公房等。
沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件。
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沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能抵押嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能抵押。房屋產(chǎn)權(quán)證是對該房屋擁有所有權(quán)的證明，無產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)未辦理物權(quán)登記、權(quán)屬存在爭議，無法進(jìn)行抵押登記、抵押權(quán)不發(fā)生效力。
2020.08.06 104 -
沒有產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)能否抵押沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過開發(fā)商拿到預(yù)售許可的話可以在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理抵押。 如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
2020.11.23 191 -
房屋抵押沒有房產(chǎn)證有效嗎沒有效。首先，沒有房產(chǎn)證的房屋是無法辦理抵押的，因為房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)抵押必須要登記才能生效。
2020.12.24 381
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沒有產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)能否抵押
沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能抵押。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件，其中就包括產(chǎn)權(quán)證，所以沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能抵押。 (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵
2022-07-17 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋可以抵押么
不能。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件，其中就包括產(chǎn)權(quán)證，所以沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能抵押。 (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國
2022-10-13 15,340 -
農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房屋能否抵押
一般情況下農(nóng)村住房無法抵押。 主要原因是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委
2022-06-28 15,340 -
房產(chǎn)證抵押能貸多少錢
具體情況具體分析。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而
2022-05-28 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
