抵押物拍賣流拍后如何處理
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按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準許的。根據相關法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20%。 二、法律規(guī)定最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第十九條規(guī)定：“拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債?！蓖瑫r本法第二十七條規(guī)定：“對于第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該動產退還被執(zhí)行人?！?/p>
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超過了還錢期限如果債務人還不還錢的話，債權人是可以將債務人留下的抵押品進行拍賣的，通過拍賣所得來進行還債。抵押權實現的正當程序應當是變賣抵押物后將得到的款項用于清償債務，超出的部分要給原所有權人。如果債務人不履行到期債務，或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。
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