房屋租賃合同違約方要承擔什么樣的責任
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違反房屋租賃合同的責任： 一、出租人違反房屋租賃合同要承擔的責任： （一）未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應當負責賠償。 （2）交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應當負責維修；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應當負責賠償。 （三）出售或者轉租房屋時，未依法保證承租人優(yōu)先購買權或者承租權的，應當賠償損失。 二、承租人違反房屋租賃合同的責任： 未按約定支付租金的，除補交租金外，還應支付違約金。拖欠租金達到一定期限（私房租賃為6個月）的，出租人必須解除合同。 （2）出租屋使用不當，對房屋及其附屬設施造成不合理損害的，應當負責恢復原狀或者賠償損失。 （三）擅自轉租、轉借、換租或者利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并要求支付違約金。
《民法典》第七百二十二條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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房屋租賃合同違約責任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設施；出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求；出租人侵害承租人優(yōu)先權；承租人未按約支付租金；承租人對出租房屋使用不當；承租人擅自轉租轉借換租。
房屋租賃合同乙方違約責任： 1、對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失； 2、擅自轉租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金； 3、未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。2021年實施的《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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房屋租賃合同違反要承擔什么責任違反房屋租賃合同的責任如下：出賣、轉租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失；未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，還應負責賠償?shù)取?/p>
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房屋租賃合同中房屋租賃人承擔違約責任嗎
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房屋租賃合同如何承擔違約責任
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