侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同有沒(méi)有效
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侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同有效，雖然承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是這并不會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 出租人出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，這就是承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
《民法典》第七百二十八條，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,出租人與第三人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響。
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侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，合同符合當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力，意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗等條件的，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)被侵害并不影響合同的效力，但權(quán)利人可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。出租人出賣(mài)房屋應(yīng)當(dāng)事先通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，出租人沒(méi)有事先通知的，承租人可以要求損害賠償，但是不能以此為由直接主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
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侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效如果第三人在侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撡I(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。
2021.03.26 163 -
侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同效力是怎樣的侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同有效。承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是一種限制性較強(qiáng)的權(quán)利，出租人沒(méi)有事先通知直接將房屋出賣(mài)的，承租人不能以此為由主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但是可以要求損害賠償。
2021.02.25 156 -
侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同有哪些侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同的效力：如果符合顯失公平等可撤銷的情形的，在撤銷后買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；如果符合行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益等無(wú)效的情形的，該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2021.01.11 134
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侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
侵害第三人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同并不當(dāng)然無(wú)效。在合同履行過(guò)程中，由于第三人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十
2022-07-01 15,340 -
侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
侵害第三人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同并不當(dāng)然無(wú)效。在合同履行過(guò)程中，由于第三人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十
2022-07-04 15,340 -
侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合同是否沒(méi)有效
侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合同條款無(wú)效，但是該條款無(wú)效不影響其他部分效力的，買(mǎi)賣(mài)合同其他部分仍然有效。根據(jù)《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同
2022-07-12 15,340 -
侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合同有效嗎
侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合同，只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租賃合同中，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出租人出賣(mài)房屋應(yīng)當(dāng)通知承租人，沒(méi)有通知的，出租人可以承擔(dān)賠償責(zé)任，但是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響。根據(jù)《民
2022-07-05 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有沒(méi)有訴訟時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)如何適用不僅關(guān)乎著買(mǎi)賣(mài)雙方利益，也關(guān)系著社會(huì)交易秩序的穩(wěn)定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然
981 2022.04.17
