在廈門，，贈與和買賣過戶哪個劃算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式?jīng)]有絕對合適，只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業(yè)稅5.55%和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買賣過戶很劃算。贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業(yè)稅和個人所得稅。繼承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費(fèi)只有繼承公證費(fèi)2%，其他有手續(xù)費(fèi)幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。但是繼承和贈與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔(dān)全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費(fèi)，這個差額20%的個人所得稅。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的情況下，買賣更劃算。具體的理由如下： 1、贈與過戶的話，辦理贈與過戶的費(fèi)用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%，含公證費(fèi)3%及過戶稅費(fèi)3%。但贈予過戶后，如果要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%，后期再轉(zhuǎn)售代價更高昂。 2、而買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于2年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5。5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1。5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。因此，房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算，且后期亦可正常轉(zhuǎn)售，不需要加征額外稅費(fèi)。
房地產(chǎn)贈與過戶需要繳納：契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)、公證費(fèi)，然后如果需要再次過戶，需要繳納個稅等稅費(fèi)。房地產(chǎn)買賣需繳納：營業(yè)稅（5年以上無需購買房地產(chǎn)）、契稅（首次購買）、測繪費(fèi)、個人所得稅（不按原價繳納）、登記費(fèi)因此，在未來該樓盤不會繼續(xù)交易的情況下，選擇贈與轉(zhuǎn)讓更劃算，成本更低。
-
房產(chǎn)過戶跟贈與哪個劃算一般過戶房產(chǎn)有兩種情況： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個
2020.09.10 934 -
買房過戶和贈與哪個好房產(chǎn)贈與需要繳納：契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)，之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費(fèi)。 房產(chǎn)買賣過戶需要繳納：營業(yè)稅、契稅、測繪費(fèi)、個人所得稅、登記費(fèi)。 在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈與過戶成本較低，如果房產(chǎn)未來還
2020.08.12 297 -
房屋買賣贈與繼承哪個劃算買賣贈與繼承中，繼承最省錢。但繼承要求被繼承人去世的情況下才發(fā)生，所以在實踐中，若了盡快版?zhèn)惱磉^戶手續(xù)的，一般不太會選擇通過繼承的方式辦理。五年以內(nèi)的房產(chǎn)通過贈與的方式過戶較劃算，但五年以外的房產(chǎn)，通過買賣合同過戶更劃算。因此，辦理房屋過戶
2022.04.13 16,887
-
房子過戶贈與和買賣過戶哪個劃算？
1.贈與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示，受贈人表示接受。房屋過戶贈與還是按相關(guān)法律政策符合條件的贈與房產(chǎn)可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。
2022-06-17 15,340 -
房產(chǎn)過戶買賣贈與繼承是哪個劃算
關(guān)于房產(chǎn)過戶買賣贈與繼承那個劃算，具體的體現(xiàn)是在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶
2022-06-20 15,340 -
房屋贈與和過戶哪個劃算？
房屋贈與后再次買賣需要交納個人所得稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》限定“受贈人獲到贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在交納個人所得稅時，以財
2022-07-06 15,340 -
爸媽的房改房過戶給我，買賣和贈與哪個劃算買賣和贈與的解決流程
解決直系親屬房屋贈與的主要流程如下： 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進(jìn)行公證，贈與人與受贈人簽訂贈與合同，公證處將會按照房屋估價的2%收取公證費(fèi)； 2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在
2022-07-14 15,340
-
01:06
落戶廈門需要哪些材料落戶廈門需要的材料如下：《購房入戶申請表》，《廈門市土地房屋權(quán)證》原件，或市房管局出具的《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果》原件，和《廈門市土地房屋權(quán)證》復(fù)印件，市國土資源與房產(chǎn)管理局出示的《購買商品房情況證明》，或土地房產(chǎn)測繪檔案館出示的《
3,368 2022.04.17 -
00:55
房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
00:50
贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22
