土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則是不一樣的，還有就是土地的使用的權(quán)限和使用年限等都是不一樣的。在這兩者之間，人們更加愿意的是進(jìn)行土地劃撥。因?yàn)槿绻峭恋爻鲎尩脑?huà)，是需要收取一定的費(fèi)用的。也就是說(shuō)，人們需要交一筆土地出讓的費(fèi)用。而對(duì)于土地劃撥來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于是不用交什么費(fèi)用的了。所以，有土地的人們是更愿意進(jìn)行土地劃撥的。但是，土地劃撥也是會(huì)受到一定的限制。比如說(shuō)，劃撥的土地在未經(jīng)過(guò)相關(guān)單位的同意，也就是沒(méi)有辦理相應(yīng)的手續(xù)的情況下，其是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苓M(jìn)行變賣(mài)等操作。因?yàn)?，從一定的角度?lái)說(shuō)，這些都是屬于不合法的行為。而出讓的土地卻是可以隨意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是也是不能進(jìn)行售賣(mài)等。 劃撥的土地，一般來(lái)說(shuō)是被一些政府及其相關(guān)的單位所用，而不是進(jìn)行商用的。所以，自然而然也就不會(huì)產(chǎn)生什么利益的。而出讓的土地是可以被人們拿來(lái)進(jìn)行商用等，也就是說(shuō)，其是可以產(chǎn)生效益的。但是，出讓的土地卻是會(huì)受到使用年限的限制的，換句話(huà)說(shuō)就是，出讓的土地是有時(shí)效性的，過(guò)了所規(guī)定的時(shí)間，就不能進(jìn)行出讓了。相反，劃撥的土地就不會(huì)受到使用年限的限制。其實(shí)，這也是由于二者不同用途所形成的兩種不同局面。

土地出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)按一定的使用年限出讓給土地使用者，使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，土地出讓屬于民事行為。一般以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的有償方式取得?？梢赞D(zhuǎn)讓、出租和抵押土地的使用權(quán)。 土地劃撥是指土地使用者經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，一般是無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)，土地劃撥屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時(shí)，一般是無(wú)償，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，行政劃撥的國(guó)有土地一般不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。